750.000 €

Casolare 7 stanze da letto, 407 m²
Gualdo Cattaneo, Perugia (provincia)

Casolare a Gualdo Cattaneo
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Caratteristiche

Descrizione

Bellissimo casale in pietra, di totali 407 mq di cui: abitazione 190 mq. + portico 35 mq. + terrazza 11,5 mq. + centrale termica 7,5 mq + dependance 163 mq., situato in una radura circondata da un bosco di querce, in totale privacy. Il terreno è di circa 17000 mq., con circa 120 piante di ulivi + bosco, si accede da un cancello automatizzato, il tutto è completamente recintato con doppia rete metallica. Il casale dista circa 300 ml dalla strada asfaltata, posto su di un altipiano ad Est di Todi, a 500 m di altitudine, dista circa: 12 chilometri da Todi,  30 chilometri da Spoleto, 40 chilometri da Perugia, 35 chilometri da Terni e 1 chilometro da una località con tutti i servizi primari come: ufficio postale, farmacia, scuola media ed infanzia, distributore del carburante, ecc. La struttura dell’immobile è antisismica, rifiniture di tipico casale umbro, esternamente è completamente in pietra, la copertura è in coppi antichi, le gronde sono in pianelle e legno. Il casale ha il solaio del piano terra in travi di legno e pianelle di cotto, il solaio di copertura in laterizio. I pavimenti: del piano terra sono in ceramica di qualità, del piano primo in parquet di rovere. Il rivestimento dei bagni in ceramica di ottima qualità. Nell'anno 2022 sono stati eseguiti i lavori di miglioramento termico dell'edificio, consistenti nella realizzazione di isolamento termico del tetto, impianto solare per acqua calda, impianto fotovoltaico da 8 Kw , con batterie di accumulo di 20 Kw, sostituzione degli infissi esterni, nuova centrale termica con caldaia a pellet da 32 kw . Classe energetica del casale A4. Nella dependance sono stati realizzati 3 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, composti da: soggiorno con angolo cottura + camera matrimoniale + bagno. La corte esterna del fabbricato è stata pavimentata in pietra del luogo. Il casale è dotato di: impianto antintrusione, sistema di allarme e di videosorveglianza con 16 telecamere. Di fronte al casale, in posizione ottimale, si trova la piscina 6x12 con solarium (pavimentato in cotto), forno a legna, barbecue, giardino ben curato con illuminazione esterna. Sul retro della casa si trova un terreno, che è stato dedicato per la coltivazione dell’orto biologico. La proprietà è servita da: elettricità, acqua comunale, pozzo, linea telefonica con centralina e interfono, antenna satellitare e digitale. L’impianto di riscaldamento è autonomo a gas GPL e 2 stufe a pellet, collegate all’impianto di riscaldamento. La tipologia del casale è ottimale sia per stabile residenza, sia adatta per attività ricettiva.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    407 m²
  • Stanze da letto
    7
  • Bagni
    6
  • Terreno
    1,7 ha
  • Giardino
    17.000 m²
  • Terrazza
    12 m²
  • Classe energetica
    A427
  • Riferimento
    casale vicinanze Todi

Distanza da:

  • Aeroporti

    28.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    110.0 km - Ancona AOI - Falconara

    117.0 km - Roma CIA - Ciampino

    118.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Trasporti pubblici

    120 m - Fermata dell’autobus

    6.9 km - Stazione ferroviaria - Ilci

  • Uscita autostradale
    26.7 km
  • Ospedale
    7.0 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Costa
    92.5 km
  • Stazione sciistica
    54.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    4.5 km - Supermercato - Conad city

    6.8 km - Grande magazzino

    6.8 km - Macelleria - Trippetta Luigi

    7.4 km - Negozio di formaggi - Caseificio Montecristo

  • Mangiare fuori

    180 m - Bar - Bar Cappelli

    190 m - Ristorante - Ristorante Le Noci

    4.5 km - Caffetteria - Belvedere

    6.7 km - Pub - Babilonia Disco Pub

  • Attività sportive

    1.3 km - Centro sportivo - polisportivo

    8.6 km - Maneggio

    20.7 km - Campo da golf

    22.5 km - Palestra - X2 Spoleto fitness club

  • Scuole

    1.3 km - Scuola - Scuola Elementare e Media di San Terenziano

    22.3 km - Università - Centro Studi Città di Foligno

    23.0 km - Istituto di istruzione superiore - CET - Centro Europeo di Toscolano

  • Farmacia
    7.2 km - Farmacia - Farmacia Farchioni Dott.Ssa Mariella S.N.C.
  • Veterinario
    15.7 km - Veterinario

Informazioni su Gualdo Cattaneo

  • Altitudine
    446 m s.l.m.
  • Superficie
    96.62 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5759

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