Casa indipendente 2 stanze da letto, 253 m²

Giano dell'Umbria, Perugia (provincia)

A pochi minuti dal centro di Giano dell'Umbria, in Località Sant'Andrea 1, proponiamo in vendita una casa singola con terreno di proprietà, sviluppata su un unico livello abitativo e completata da ampi spazi accessori al piano seminterrato e da ulteriori annessi esterni.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti. La posizione aperta e il terreno circostante contribuiscono a creare una sensazione di spazio e libertà sempre più difficile da trovare sul mercato.

L'abitazione principale si sviluppa al piano rialzato. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove sulla destra troviamo una cucina abitabile dotata di accesso al terrazzo angolare, uno spazio ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del contesto circostante. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge il soggiorno, ambiente luminoso e ben proporzionato che costituisce il cuore della casa.
La zona notte è separata dalla zona giorno e comprende due camere matrimoniali e un bagno, con una distribuzione interna semplice e funzionale che rende gli ambienti facilmente fruibili nella vita quotidiana.

Al piano seminterrato si sviluppano circa 130 mq di spazi accessori che comprendono una rimessa attrezzi con legnaia, un fondo, una cantina e un locale tecnico. Si tratta di superfici particolarmente versatili, ideali per chi necessita di ampi spazi di deposito, per attività legate alla proprietà agricola o semplicemente per organizzare al meglio le proprie esigenze familiari.
A breve distanza dall'abitazione troviamo inoltre un secondo fabbricato accessorio composto da vari locali destinati a deposito, tra cui legnaie, stalle, magazzini e ripostigli, che aumentano ulteriormente la funzionalità complessiva della proprietà.

Uno degli elementi più interessanti è senza dubbio il terreno di circa 10.000 mq che accompagna la vendita. Una superficie importante che garantisce privacy, sfogo esterno e molteplici possibilità di utilizzo, mantenendo sempre il fascino di una proprietà immersa nel verde della campagna umbra.
La struttura è realizzata in pietra e cemento armato ed è servita da impianto di riscaldamento a metano. L'esposizione aperta e la posizione dominante regalano luminosità agli ambienti e piacevoli affacci sul paesaggio circostante.

Questa proprietà si rivolge in particolare a famiglie che desiderano spazi generosi sia all'interno che all'esterno dell'abitazione, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali centri della zona, come Giano dell'Umbria, Bastardo, Montefalco e Foligno.
Una soluzione concreta e completa, capace di coniugare indipendenza, ampi spazi accessori e una significativa estensione di terreno in un territorio particolarmente apprezzato per qualità della vita e tranquillità.
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