Casolare 10 stanze da letto, 576 m²

Fratta Todina, Perugia (provincia)

La proprietà è situato su circa 1 ettaro di terreno in una fantastica posizione panoramica vicino all' adorabile villaggio di Fratta Todina in Umbria, che dispone di un'infrastruttura completa.

La casa principale è suddivisa in tre unità abitative, due delle quali sono affittate come appartamenti per le vacanze, mentre i proprietari vivono nel terzo appartamento. Inoltre, la casa dispone di un garage e di diversi locali di servizio che supportano il funzionamento pratico.
Oltre alla casa principale, vi è una dependance separata, anch'essa utilizzata come appartamento per le vacanze, e un'invitante piscina. Un piccolo edificio con un forno tradizionale per la pizza e il pane permette di trascorrere serate conviviali.

L'ampio terreno, quasi pianeggiante, è rigogliosamente coltivato con ulivi, cipressi, alberi da frutto, latifoglie e arbusti da fiore. Un orto fornisce prodotti freschi. Circondata da vigneti e uliveti, la proprietà offre una vista mozzafiato sulle colline e sui villaggi circostanti. Diverse terrazze, alcune delle quali coperte, sono a disposizione degli ospiti e li invitano a rilassarsi e a godersi il panorama, sia all'ombra che al sole.

L'intera proprietà è stata ampiamente ristrutturata circa 20 anni fa, con un moderno isolamento integrato nelle pareti, nel tetto e nel seminterrato. Tutte le licenze per l'affitto di case vacanza sono state rilasciate, consentendo un funzionamento senza problemi. Particolarmente degno di nota è l'ampio soggiorno dell'appartamento del proprietario, che emana un fascino unico con i suoi archi a tutto sesto originali e gli impressionanti soffitti a volta di mattoni.

Il casale è ideale per gli amanti della natura che apprezzano la bellezza della campagna umbra e la vicinanza a un pittoresco villaggio dotato di tutti i servizi.
La posizione offre anche l'accesso a numerose attrazioni e città storiche come Todi, Montefalco, Orvieto e Perugia, tutte nel raggio di 50 chilometri. Perugia, capoluogo dell'Umbria, offre anche un aeroporto internazionale e numerosi eventi culturali durante tutto l'anno.

La regione intorno a Todi e Fratta Todina è nota per la sua elevata richiesta di case vacanza. I dintorni pittoreschi, le attrazioni culturali e l'atmosfera autentica attirano molti vacanzieri, rendendo gli affitti di case vacanza particolarmente redditizi. Grazie alla sua posizione ideale e agli alloggi ben attrezzati, questa casa vacanza offre ottime condizioni per beneficiare di questa domanda e generare un solido reddito da locazione.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, riscaldamento, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, impianto d'irrigazione, piscina, balcone, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
C prestazione energetica globale:
93,65 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
0,29 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
51,37 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)


Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.