Casa 2 stanze da letto, 170 m²

Fratta Todina, Perugia (provincia)

Descrizione
All’interno del centro storico di Fratta Todina (215 s.l.m.), caratteristico borgo medievale fortificato da Braccio da Montone agli inizi del XV secolo e che si affaccia sulla Media Valle del Tevere, sorge, incastonato nelle mura, immobile cielo-terra con ingresso indipendente, di 170 mq, disposto su tre livelli. La proprietà è finemente ristrutturata con materiali di pregio, pavimenti in cotto fatto a mano, camino in cotto maiolicato, infissi in massello di frassino con aperure originali e doppi vetri termici, solai con travature originali in legno e pianelle in cotto. Al piano terra ci sono due ambienti con travi a vista, uno dei quali direttamente collegato con l’esterno, che presentano caratteristiche finestre che conservano la forma delle antiche feritoie della fortificazione. Uno dei due ambienti può essere adibito a comoda camera da letto. Una scala collega questo livello con il primo piano dell’abitazione, dove c’è l’ingresso principale. Qui si trovano altri due ambienti, sempre con travi a vista, di cui uno con camino. Da qui una scala porta al secondo livello, dove si trova un ampio soggiorno con finestre panoramiche sulla valle. Pochi gradini portano alla cucina, alla camera da letto e al bagno con vasca idromassaggio. Nell’abitazione è presente un secondo piccolo bagno di servizio localizzato fra il primo e il secondo livello.
Tutti gli impianti sono a norma e il riscaldamento, con caldaia a condensazione nuova, è suddiviso in due zone: una che copre i primi due livelli e l’altra dedicata al salone, alla camera da letto, alla cucina e al bagno.

Collegamenti
L’immobile è localizzato in maniera strategica per visitare gli altri importanti centri della zona, come Todi, Assisi, Spoleto, Foligno, Orvieto, Deruta, Spello, Amelia, Perugia, Terni, tutti raggiungibili in meno di un’ora di auto. Da Fratta Todina in auto si raggiunge il centro di Perugia in 30 minuti e Roma in circa un’ora e mezzo.
L’aeroporto di Perugia è a 40 minuti di auto ed è collegato con voli diretti con Bruxelles, Dusseldorf, Londra, Barcellona, Bucarest e Tirana, e, facendo scalo a Roma, con tutte le altre località europee e mondiali. Inoltre, gli aeroporti di Roma (Ciampino e Fiumicino) sono raggiungibili in un’ora e un quarto con auto o con autobus di linea. A Ciampino fanno scalo la maggior parte delle compagnie aeree low-cost.

Eventi
In tutta la regione durante l’anno vengono organizzate manifestazioni, fiere, concerti, eventi teatrali, mostre mercato, sagre e feste. Fra le più importanti Umbria Jazz ed Eurochocolate a Perugia e il Festival dei due Mondi a Spoleto,  manifestazione internazionale di musica, arte, cultura e spettacolo. Inoltre, in moltii borghi vengono organizzati tornei storici e le feste paesane all'insegna delle tradizioni enogastronomiche della provincia.
In particolare nel comune di Fratta Todina ogni anno si svolgono:
nel mese di maggio, la Fiera di san Michele Arcangelo, una mostra mercato con artigianato artistico e prodotti tipici locali, durante la quale il borgo riassume il suo aspetto medievale con figure in costume e ricostruzione delle antiche botteghe. Durante la fiera viene organizzato un Corteo storico e il Palio delle Torri.
nel mese di luglio la sagra "Fratta Todina in Festa", durante la quale vengono organizzati giochi, musica e cene accuratamente preparate, con gli ingredienti tradizionali del posto, che si svolgono all'interno delle mura del castello con i profumi e le atmosfere tipiche delle antiche feste di paese con una grande tavolata che si snoda nella via principale di Fratta Todina.
durante le festività natalizie viene organizzato il Presepe Vivente, con concerto di Natale e spettacoli pirotecnici.