Casolare 2 stanze da letto, 150 m²

Fossato di Vico, Perugia (provincia)

DESCRIZIONE PROPRIETA'

Situata in posizione dominante, riservata e panoramica, offre una vista anche sul medievale comune di Fossato di Vico, a pochi chilometri da Gubbio e dalle suggestive Grotte di Frasassi, proponiamo in vendita questa splendida proprietà, oggetto di restauro di un caratteristico casale umbro.

Distribuita su due livelli è così suddivisa:
Al piano terra troviamo la luminosa e accogliente zona living, composta da un ampio e caratteristico soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata e un bagno. Da qui, la possibilità di accedere al meraviglioso portico esterno dotato di forno a legna e barbecue.
La zona notte, disposta al piano primo, ospita due ampie camere matrimoniali. Una di esse dispone di un terrazzo esterno, un bagno e un accogliente salotto a vista, facilmente convertibile in una terza camera da letto o in uno studio, a seconda delle esigenze.

Circondata da un giardino di 1,6 ettari, la proprietà dispone anche di un garage fuori terra di 40 mq, completamente pavimentato e completo di luce, acqua e gas. Inoltre, c'è una superficie di 100 mq edificabile, che offre ulteriori possibilità di ampliamento o personalizzazione della proprietà.

STATO E FINITURE

La proprietà è stata ristrutturata recentemente con ottimi materiali mostrando un'attenzione ai dettagli unica e rinomata, come il bellissimo camino in soggiorno che presenta lo stemma di famiglia, porte dipinte a mano, pareti con stucchi Veneziani e molti altri elementi di rara bellezza.

Il riscaldamento a pavimento, presente sia al piano terra che al piano primo, garantisce un comfort termico ottimale nella stagione invernale.
Gli interni sono rifiniti con cura, con pavimenti eleganti e dettagli che riflettono il carattere rustico della proprietà. Ogni elemento, dai serramenti agli impianti, è stato scelto per assicurare durabilità e un elevato standard di vita.

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da un parco di circa 5000 mq ed inoltre da 1 ettaro di terreno con circa 50 piante di ulivo, arricchito da un pozzo che assicura l'irrigazione del verde circostante.

USO E POTENZIALITA'

Questa proprietà è estremamente versatile e si presta a molteplici usi. Può essere la residenza privata per chi cerca una dimora elegante e confortevole immersa nella tranquillità della campagna umbra.
Alternativamente, grazie alla possibilità di edificare ulteriori 100 mq, può essere ampliata per diventare uno spazio per gli ospiti, come un bed and breakfast.

Il garage, pavimentato e dotato di servizi, può essere facilmente trasformato in un'area multifunzionale, come una palestra privata o uno studio artistico.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 24 km
· Genga 28 km
· Fabro 97 km
· Assisi 41 km
· Perugia 46 km
· Todi 82 km
· Viterbo 162 km
· Roma 208 km
· Firenze 195 km

Mare e Laghi
· Lago di Corbara 102 km
· Lago Trasimeno 67 km
· Lago di Bolsena 132 km
· Mar Adriatico 87 km
· Mar Tirreno 258 km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 40 km
· Aeroporto di Roma 145 km
· Aeroporto di Firenze 124 km

Autostrada
· E45 3,3 km

UTENZE
Riscaldamento GPL
Internet ADSL
Illuminazione esterna PRESENTE
Irrigazione AUTOMATICA
Acqua POZZO
Energia elettrica ATTIVA