Immobile commerciale , 263 m²

Foligno, Perugia (provincia)

All'interno di un palazzo storico accuratamente ristrutturato nel cuore di Foligno, questo locale commerciale di 224 mq offre una presenza su strada di grande impatto. Attualmente allestito come centro estetico di alto livello, l'immobile si distingue per la notevole versatilità degli spazi, prestandosi perfettamente per accogliere poliambulatori, studi professionali o attività di retail strutturate.

Punti di Forza
- Superficie operativa di 224 mq. Una metratura generosa e razionale, sviluppata interamente al piano terra e dotata di un doppio ingresso, caratteristica fondamentale per gestire separatamente l'accoglienza e i flussi del personale o dei clienti.
- Esposizione ottimale con sei vetrine. Il locale affaccia su una strada di forte passaggio sia pedonale che veicolare. Le sei vetrine su strada garantiscono un'eccezionale luminosità interna e massimizzano l'esposizione e la visibilità del brand.
- Impiantistica e sistemi di sicurezza aggiornati. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati revisionati, i servizi igienici sono nuovi ed è già presente un sistema di allarme, oltre a infissi con doppio vetro blindato per la massima sicurezza.
- Layout funzionale e flessibile. La divisione attuale prevede un'accogliente sala d'attesa, sala massaggi e diverse cabine tecniche dotate di sistema di areazione forzata. L'ampiezza degli ambienti permette tuttavia una facile ridistribuzione interna per assecondare specifiche esigenze mediche, direzionali o commerciali.
- Logistica strategica in centro storico. Posizionato in un contesto di pregio, l'immobile gode di un vantaggio competitivo raro per i centri urbani: l'immediata vicinanza a comode aree di parcheggio, fattore essenziale per agevolare l'arrivo della clientela.

Tour dell'Immobile
Varcando la soglia tramite il doppio ingresso, si viene accolti in un ambiente spazioso e luminoso, attualmente organizzato con un'area reception e sala d'attesa. La conformazione interna si sviluppa in modo fluido verso l'area operativa, suddivisa in cabine private (già a norma con areazione forzata per trattamenti specifici), una sala massaggi dedicata e i servizi igienici di recente rifacimento.
L'assenza di barriere architettoniche e l'ampiezza dei volumi rendono questo immobile una "tela bianca" pronta all'uso: ideale per chi desidera subentrare in un'attività legata al benessere, ma altrettanto perfetta per chi necessita di rimodulare le pareti interne per creare studi medici indipendenti o uffici operativi.

Location e Servizi
L'unità commerciale è ubicata in Via Meneghini, nel centro storico di Foligno. Il posizionamento al piano terra di un edificio storico restaurato conferisce un tono di autorevolezza e solidità a qualsiasi attività vi si insedi. L'area beneficia di un intenso passaggio quotidiano, della vicinanza a tutte le infrastrutture cittadine e, soprattutto, della fruibilità di parcheggi limitrofi che azzerano le...