Appartamento storico 2 stanze da letto, 170 m²

Foligno, Perugia (provincia)

Appartamento storico restaurato situato nel cuore del centro storico di Foligno, in Umbria. Immerso in un contesto che coniuga la ricchezza storica con la vita cittadina, l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 118 mq e una superficie lorda di 170 mq. La posizione centrale ti garantisce la vicinanza a servizi essenziali, aree ricreative e collegamenti di trasporto, rendendo agevoli gli spostamenti verso città d’arte e punti strategici quali stazioni ferroviarie e aeroporto.

L’edificio risale all’800 ed è stato oggetto di un attento restauro nel 2006 che ha preservato i caratteri architettonici dell’epoca, come le travi a vista in legno dipinte di bianco, elementi che contribuiscono a un’atmosfera raffinata e autentica. L’accesso all’appartamento, che non gode di una buona privacy grazie alla posizione interna, conduce a spazi distribuiti razionalmente. L’interno si compone di un soggiorno luminoso, una cucina moderna e funzionale, due camere da letto e due bagni completi, oltre a uno studio e altri due locali al piano terra che offrono versatilità d’uso.

Di particolare pregio sono le aree esterne private, ideali per il relax e l’intrattenimento: una terrazza abitabile con copertura parziale per godere di momenti di tranquillità all’aperto, conferendo valore aggiunto al contesto abitativo. La presenza di pavimentazioni in legno e finiture curate con materiali di qualità sottolineano l’ottimo stato di conservazione e l’attenzione al dettaglio.


La vicinanza alle infrastrutture principali, la quiete offerta dall’esclusività della posizione all’interno del centro storico e l’ampiezza degli ambienti rendono questo immobile una soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione che coniughi fascino storico e funzionalità contemporanea, con potenzialità per un progetto abitativo personalizzato e raffinato nelle sue linee. Una proposta da considerare per chi desidera vivere nel cuore di Foligno, in un ambiente che valorizza cultura, storia e comodità.
La proprietà si presenta in uno stato di conservazione eccellente, frutto di un restauro completo effettuato nel 2006, garantendo sicurezza e stabilità durature. I materiali utilizzati sono di qualità elevata, con finiture interne curate e di livello, caratterizzate da un piacevole equilibrio tra modernità e richiami classici, che riflettono un gusto raffinato senza rinunciare alla funzionalità. Il parquet in legno naturale, ben mantenuto, conferisce calore agli ambienti, mentre le pareti, con intonaco perfettamente rasato e tinteggiatura fresca, creano un’atmosfera luminosa e accogliente.

I serramenti, in legno con vetrocamera, assicurano ottima isolazione termica e acustica, integrandosi armoniosamente con le travi a vista sbiancate che impreziosiscono il soffitto. Gli infissi esterni presentano un grado di finitura sufficiente, in linea con lo stile complessivo della costruzione. Le porte interne sono originali, restaurate con cura, mantenendo l’identità storica dell’immobile senza compromessi sulla funzionalità.

La cucina si distingue per una progettazione razionale, equipaggiata con mobili su misura e finiture moderne, che rendono ogni angolo pratico per l’uso quotidiano e allo stesso tempo elegante. I due bagni sono in ottimo stato, dotati di sanitari dal design contemporaneo e rivestimenti di pregio, che aggiungono valore all’intera abitazione con un tocco di comfort e stile.

Il tetto, anch’esso restaurato negli ultimi vent’anni, presenta copertura tradizionale a coppi con struttura portante ben consolidata, capace di preservare l’integrità della proprietà nel tempo. Lo spazio esterno gode di una pavimentazione in gres porcellanato dalle tonalità calde, resistente agli agenti climatici e facile da mantenere, ideale per relax e intrattenimento.
Complessivamente, il livello di manutenzione ordinaria e straordinaria è buono, garantendo una soluzione pronta all’uso e dal forte carattere. Questo immobile rappresenta un equilibrio tra storia e contemporaneità, perfetto per chi cerca raffinata eleganza in un contesto che coniuga comfort e serenità quotidiana.
Gli impianti elettrico e termoidraulici sono perfettamente funzionanti e assicurano un ottimo standard di comfort. Presente il collegamento a internet e a reti televisive.

Questo appartamento nel centro storico di Foligno rappresenta una soluzione abitativa di raffinata dimensione e atmosfera, ideale sia come prima casa sia per trascorrere momenti di tranquillità in un contesto ricco di storia. La posizione centrale ti consente di accedere facilmente a servizi essenziali, attività culturali e luoghi di intrattenimento, valorizzando la qualità di vita quotidiana. La proprietà, caratterizzata da un edificio storico, offre spazi ben distribuiti su due livelli, con ambienti che si prestano a diverse finalità come studio, soggiorno e aree conviviali. L’appartamento può assumere una funzione ricettiva esclusiva, grazie alla sua collocazione strategica e al contesto che richiama visitatori interessati a esperienze autentiche in Umbria.
Nel cuore storico di Foligno, in Umbria, la proprietà si affaccia su un contesto urbano ricco di storia e caratteristiche architettoniche, offrendo una vista aperta sui tetti e sulle viuzze tipiche del centro. A pochi chilometri si trovano destinazioni turistiche di rilievo come Assisi e Spoleto, ideali per ammirare paesaggi collinari e borghi medioevali. L’abitazione gode di un’esposizione soleggiata e di un contesto esclusivo, lontano dai principali assi stradali, dalla ferrovia (600 m) e dall’aeroporto (1,8 km), garantendo un'atmosfera di quiete e rilassatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei punti di interesse.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà.
Vendita da soggetto privato