Villa 3 stanze da letto, 175 m²

Foligno, Perugia (provincia)

A pochi minuti dal centro storico di Foligno, immersa nella tranquillità della campagna umbra, questa splendida villa contemporanea unisce design moderno, tecnologia avanzata e comfort assoluto. Costruita nel 2020 e aggiornata nel 2024, si sviluppa su un unico livello di circa 175 mq, con spazi luminosi e raffinati, pensati per garantire una vita pratica e confortevole.
L’ampio soggiorno open space, con grandi vetrate panoramiche, si apre sul giardino e sulla piscina privata, creando un perfetto equilibrio tra interno ed esterno.
La villa è pronta per ospitare una cucina moderna e offre ambienti eleganti grazie a materiali di pregio e dettagli architettonici studiati per esaltare luce e spazialità.
La tecnologia è al centro della residenza: sistema domotico Vimar di ultima generazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, allarme professionale con sensori e telecamere interne/esterne con doppio backup, Wi-Fi Starlink ad alta velocità.
All’esterno, il giardino curato e dotato di irrigazione automatica circonda la piscina, mentre una colonnina high-speed per due auto completa le dotazioni ecologiche. La villa è in Classe Energetica A4, con pannelli fotovoltaici da 9 kW (predisposizione fino a 25 kW), grandi vetrate isolanti, frangisole integrati e zanzariere “click-off” per massimo comfort e privacy.

Ogni dettaglio è pensato per vivere al meglio: camino a legna con doppia ventilazione antifumo, porta blindata con codice, totale insonorizzazione e siepi perimetrali che garantiscono privacy e tranquillità.
Posizione ideale: a pochi minuti da Foligno, con rapido accesso ad Assisi, Spello, Perugia e Spoleto (<30 minuti). Collegamenti eccellenti verso Roma (1h) e Firenze (2h), stazione ferroviaria vicina e aeroporto regionale di Perugia per voli nazionali e internazionali.
Dotazioni principali: domotica, riscaldamento/raffrescamento a pavimento + ventilazione meccanica controllata, allarme professionale con telecamere, Wi-Fi Starlink, pannelli fotovoltaici 9 kW (predisposizione 25 kW), Classe A4, irrigazione automatica giardino, colonnina high-speed per 2 auto.