Palazzo , 200 m²

Deruta, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Storia e centralità definiscono Palazzo delle Ceramiche, edificio cielo terra nel centro storico di Deruta, nel cuore dell’Umbria, a breve distanza da Perugia, Todi e dalle principali vie di collegamento. Ti trovi all’interno di un borgo noto a livello internazionale per la tradizione ceramica, con servizi, scuole, botteghe artigiane e percorsi culturali raggiungibili a piedi, oltre a infrastrutture e collegamenti entro pochi chilometri.

L'antico palazzo, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 200 mq. La facciata in mattoni faccia a vista, arricchita da cornici in laterizio e dettagli in pietra, esprime il carattere autentico dell’architettura umbra. Il grande portale ad arco in pietra introduce al piano terra, dove è presente un ampio garage con accesso indipendente, elemento raro e funzionale nel contesto del centro storico.

Dall’esterno lo sguardo si apre verso le colline umbre, con un livello di panoramicità gradevole che accompagna la vita quotidiana con scorci sul paesaggio circostante. Il contesto garantisce un buon grado di privacy pur trovandoti nel cuore del borgo.

L’abitazione si sviluppa ai piani superiori con ingresso principale dal livello strada. Gli ambienti interni conservano elementi decorativi di pregio, tra cui soffitti dipinti e cornici ornamentali che raccontano l’epoca costruttiva.

La distribuzione interna comprende diversi vani, con spazi da destinare a zona giorno, cucina e camere. I soffitti decorati rappresentano un tratto distintivo e offrono un forte potenziale per un progetto di valorizzazione. L’immobile presenta finiture interne e impianti realizzati oltre trent’anni fa, con opportunità di riqualificazione tecnica ed energetica secondo standard attuali.

Lo stato attuale consente di pianificare un restauro mirato, con la possibilità di creare una residenza di rappresentanza, uno studio professionale oppure una soluzione ricettiva legata al turismo culturale, in una località con forte richiamo internazionale.

Palazzo delle Ceramiche rappresenta una soluzione per chi desidera vivere in un edificio storico nel centro di Deruta, con garage privato, vista sulle colline umbre e ampi spazi da reinterpretare secondo il proprio progetto abitativo.
Nel complesso lo stato di conservazione strutturale è in buone condizioni, il tetto è stato rifatto negli anni 60. La parte interna necessita di una ristrutturazione totale. Questa proprietà rappresenta una base solida per un progetto di restauro di qualità, capace di unire residenza di prestigio e investimento nel centro storico dell’Umbria.
La parte impiantistica necessita di interventi di adeguamento alle norme attuali.
Questo palazzo cielo‑terra si presta come prima casa di rappresentanza, seconda dimora in Umbria o residenza da mettere a reddito con locazioni turistiche. La distribuzione su più livelli consente la creazione di B&B, affittacamere o residenza d’artista legata alla tradizione ceramica locale. La posizione centrale, vicina a infrastrutture e percorsi culturali, sostiene un progetto di valorizzazione e accrescimento del prestigio nel tempo.
Ti trovi in posizione collinare, panoramica e soleggiata, con vista aperta sui tetti del borgo e sulle colline umbre. Todi dista circa 15 km, Perugia 20 km, Assisi 30 km, il Lago Trasimeno 40 km. Servizi, scuole, percorsi culturali e spazi per il tempo libero sono entro 1 km. La stazione ferroviaria e i principali collegamenti si raggiungono entro 5 km. Contesto urbano vivace, con buon livello di riservatezza e atmosfera autentica umbra.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica