Villa 11 stanze da letto, 700 m²

Deruta, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

In una location panoramica, a due passi dal centro abitato, proponiamo in vendita grande villa parzialmente ristrutturata, potenzialmente divisibile in 4 unità abitative collegate con parco.

Descrizione
L'abitazione misura complessivamente circa 700 mq, si dispone su 3 livelli totali potenzialmente divisibile in 4 unità abitative. Al piano terra troviamo 2 ingressi principali, dal primo, accanto a un grande e accogliente porticato, si accede alla prima unità di circa 200 mq, totalmente ristrutturata, composta da 3 camere, 2 bagni, una zona living open space con cucina, lavanderia e dispensa. L'altra unità al piano terra da cui si può accedere internamente dallo stesso ingresso o da un altro ingresso, misura circa 140 mq, completamente ristrutturata e si compone di living con cucina, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno, lavanderia dispensa e locali tecnici. Le ultime 2 unità al primo piano, da cui è possibile accedere sia internamente che con due ingressi indipendenti, sono da ristrutturare, la prima unità è composta da cucina, zona living, 3 camere e 2 bagni, terrazzo. L'ultima unità è composta da living, cucina, 3 camere, 4 bagni e terrazzo. All'ultimo piano conclude l'abitazione una mansarda composta da 4 stanze, un bagno, e soffitte.
Spazi esterni
La proprietà comprende, oltre a 2 ingressi indipendenti, un giardino di pertinenza di circa 5000 mq, con un uliveto di 35 piante, un orto, un boschetto, campo da calcetto e infine un pozzo per l'irrigazione.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata parzialmente ristrutturata con materiali di alta qualità e con un ottimo design e gusto. Al piano terra gli impianti sono nuovi, il riscaldamento a pompe di calore caldo/freddo. Le utenze di elettricità e acqua sono allacciate, in più la proprietà ha un impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo di energia per 15 kw.
Potenzialità d'uso
La proprietà è attualmente adibita a prima casa, perfetta per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari, è adatta anche come seconda casa e per essere messa a reddito come casa vacanze o B&B.
Location & Lifestyle
Le origini di Deruta rimangono in parte oscure. Certo è però il suo antico legame con Perugia, di cui è sempre stata un valido baluardo a Sud, verso Todi, ne è testimone la fortezza di Castelleone, ad oggi frazione di Deruta. Conosciuta per le sue ceramiche è tutt'ora un comune prezioso per Perugia che dista circa 20Km così come il suo aeroporto. L’aeroporto di Fiumicino (Roma) dista circa 185Km.