Casolare 18 stanze da letto, 2092 m²

Deruta, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Lungo la valle del Tevere, a pochi passi dalla città delle ceramiche di Deruta, sorge questo bellissimo resort che comprende 3 casali per complessivi mq 1250 ca oltre che un curatissimo giardino che ospita una piscina. La proprietà è circondata da circa 4 ha di terreno.
Entrando nel cortile, sul lato destro, troviamo il primo casale che è dotato di entrata privata ed ospita al piano terra un ristorante con cucina, bagno per clienti e personale, spogliatoio e magazzino.
Salendo le scale esterne del casolare si entra in uno spazioso salone dove vi è posto un grande camino. Da questo salone si può accedere alla zona notte in cui ci sono 4 camere (2 triple, 2 matrimoniali) con bagno privato. Salendo delle scale si accede ad un terrazzino che serve 2 appartamenti bilocali composti ognuno da ingresso, angolo cottura con divano letto, camera matrimoniale e bagno.
Il casale centrale si sviluppa su 2 livelli: al primo piano troviamo un appartamento con ingresso, angolo cottura divano letto, camera matrimoniale e bagno ed un altro appartamento con ingresso, angolo cottura divano letto, camera matrimoniale e bagno.
A completare il tutto troviamo una reception, un salone comune, una cucina ed un ulteriore bagno.
Salendo le scale interne si accede al secondo piano che ospita un appartamento composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. Proseguendo entriamo in un grande salone con un imponente camino dove a metà vi troviamo una porta che ci conduce a 2 camere matrimoniali con bagno e 2 camere triple con bagno. Nel terzo blocco si trovano 4 bilocali ognuno con soggiorno e angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, 1 camera matrimoniale con bagno, una zona bar con cucina e bagni a servizio della piscina. Nello stesso blocco al lato piscina e opposto troviamo due grandi porticati. Nel bel giardino è presente una piscina 16x7 mt ed una zona verde adibita a parco giochi.
I casali esternamente si presentano per la maggior parte con mattoni a vista. Gli interni sono particolarmente curati con pavimenti in cotto antico e soffitti aventi tavelle e travi in legno. Sono presenti porte e sovrapporte originarie in legno vecchio; i serramenti sono in legno. La parte comune della proprietà come il salone hanno la particolarità delle arcate con mattoni a vista; i davanzali sono composti da mattoncini in cotto. Il tetto è costruito con la classica tegola.

La proprietà è abitabile sin da subito in quanto dispone di tutti i principali servizi. L'energia elettrica è fornita da due impianti fotovoltaici, la fornitura idrica per il consumo del country avviene attraverso l'acquedotto comunale mentre per la parte irrigua giardino e altre superfici verdi è presente un pozzo privato. Presente anche l'allaccio alla telefonia fissa con adsl e wifi in tutti le parti del country house. Il riscaldamento è a Gpl.
La proprietà è una struttura ricettiva in quanto si presta molto bene ad essere impiegata come tale.
La proprietà è sita a pochi passi da Deruta. A 300 mt circa dalla proprietà transita la E45, superstrada Cesena - Orte, con cui in pochi minuti si raggiungono la città di Perugia, la città di Todi, la città di Assisi, il Lago Trasimeno. La superstrada si congiunge ad altre direttrici principali che permettono nel tempo max di 90 minuti di raggiungere la costa adriatica e allo stesso modo le città di Roma, Firenze, Siena. A 13 km è situato l'aeroporto di Perugia. Tutti i servizi di grande mobilità e sanitari si trovano al massimo a 15 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.