Casolare 4 stanze da letto, 380 m²

Corciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

CORCIANO (PG) – Prestigioso casale con piscina, dependance, annessi e terreno recintato
A pochi chilometri dal suggestivo borgo medievale di Corciano e da Perugia, immerso nella tranquillità delle dolci colline umbre, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 380 mq, circondato da un terreno completamente recintato di circa 5.000 mq.
La proprietà comprende una splendida piscina panoramica, una dependance con cucina rustica e forno a legna, un annesso con palestra e sauna, oltre a un rudere con cubatura recuperabile, ideale per ulteriori sviluppi abitativi o ricettivi.
Il casale, in ottime condizioni e immediatamente abitabile, si sviluppa su due livelli oltre a soffitta. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con camino e due porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino frontale. Completano il livello una spaziosa cucina abitabile in muratura, un bagno e un locale tecnico con accesso indipendente dall'esterno.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un grande disimpegno con camino, ideale come studio o area relax, quattro camere da letto, di cui due dotate di soppalco, un ulteriore studio e un bagno. La proprietà è completata da una soffitta al secondo piano.
Adiacente al casale si trova un'elegante ex limonaia, oggi trasformata in una suggestiva cucina rustica con camino, forno in pietra naturale e ampie vetrate affacciate sul giardino, perfetta per momenti conviviali durante tutto l'anno.
Sul retro della proprietà, in posizione rialzata rispetto all'abitazione principale, si trova la splendida piscina di 16 x 7 metri con ampio solarium e area verde circostante. A servizio della piscina è presente un ulteriore annesso in legno che ospita un deposito attrezzi al piano terra e, al piano superiore, una palestra con sauna e bagno.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, mentre il casale dispone di impianto d'allarme e climatizzazione caldo/freddo tramite inverter. Nella vendita è inclusa gran parte dell'arredamento attualmente presente.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: tutti i principali servizi si trovano a soli 2 km, così come l'accesso alla superstrada E45, che consente di raggiungere rapidamente le più rinomate località dell'Umbria e della Toscana. Comodo anche il collegamento con l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria.