Casolare 14 stanze da letto, 1179 m²

Corciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Questa piccola tenuta, nascosta tra gli alberi e con dietro la collina, si trova in una posizione nascosta ma nello stesso tempo molto vicina ad un paese dove si trovano tutti i servizi. Si raggiunge da una strada in ottimo stato che dal paese, seguendo un bellissimo viale con cipressi, porta al borgo ed in un attimo sembra di aver fatto chilometri perché all'improvviso ci troviamo in campagna con campi verdi e la quiete.
La tenuta è composta da 7 edifici di cui 5 di civile abitazione, uno adibito ad ufficio e rimessa con piscina a fianco e uno a pool house. La proprietà è perfetta per chi desidera fare una attività agrituristica o solo sfruttare l'abitazione principale come casa e fare affitti a lungo termine, è circondata da 1,47 ettari totale di ente urbano e ulteriori 19,09 ettari di terreno agricolo con vasti campi di seminativo in pianura.

Le case sono composte come segue:

- Casa di civile abitazione intonacata costruita nel 2017/2018 con un portico e su due piani fuori terra collegati con scala interna composta da ingresso, ampia sala, cucina, bagno e ripostiglio, 3 camere da letto di cui 2 con il proprio bagno, un ulteriore bagno e disimpegno.

- Casale di civile abitazione in pietra con origine del fine 1800 e restaurata nei anni 90 su due piani fuori terra collegati tramite scala esterna e divisa in due appartamenti. Al piano terra un appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, due ripostigli (di cui con accesso da fuori), corridoio, forno da pizza ed una loggia. L'appartamento al piano primo è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio, 2 camere da letto, 2 bagni, un ripostiglio ed una terrazza.

- Casa civile abitazione in pietra, parzialmente intonacata, costruita nella fine 1800 e ristrutturata nel 2022 su un piano fuori terra, composta come segue, cucina abitabile, soggiorno, una camera da letto, due bagni, un disimpegno ed un portico.

- Casa civile abitazione in pietra, costruita nella fine 1800 e ristrutturata neli anni 90 su tre piani fuori terra collegati tramite scala interna, composta come segue, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, due bagni e corridoio.

- Casa civile abitazione in pietra, costruita nel 1400 e ristrutturata nei anni 90 su due piani fuori terra collegati tramite scala interna, composta come segue, soggiorno cucina, camera da letto e bagno.

- Annesso intonacato ad utilizzo ufficio/garage costruito nel 2017/2018 su un piano fuori terra con due locali grandi ed un bagno.

- Pool house intonacato costruito nel 2017/2028 con una sala grande e un ripostiglio/bagno.

- Piscina costruita nel 2027/2018.

Il terreno è diviso come segue, 4,398 ettari di bosco ceduo, 1,789 di seminativo, 6,178 seminativo arborato, 2,187 di uliveto, 0,492 di pascolo arborato, 4,047 di bosco misto.
La casa principale, piscina, pool house ed edificio che ospita ufficio e garage sono state costruita tra 2017 - 2018, gli altri edifici sono della fine del 1800 e ristrutturare nei anni 90 con eccezione del ex fieneline che è stata ristrutturata nel 2022. Tutti gli edifici sono in ottimo stato di manutenzione.
Utenze: acqua pubblica che serve tutti gli immobili e sono presenti anche 2 pozzi edu na cisterna di accumulo di fine 800 in pietra.
La casa costruita nel 2017-2018 ha un impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a GPL. La casa ristrutturata nel 2022 è riscaldata tramite pompa di calore alimentati da pannelli fotovoltaici. Tutti gli altri edifici hanno la caldaia a GPL.
Ottimo per fare ospitalità agrituristica con anche vicino tanti punti d'interesse e la vicinanza a Perugia.
Alle porte di un paese molto ben servito ma con tanta privacy e quite.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.