Villa 20 stanze da letto, 28000 m²

Corciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Una residenza storica risalente al medioevo, ristrutturata in agriturismo con 10 appartamenti e 20 camere, parco, piscina e tennis, in vendita a Perugia. A pochi km da Corciano, uno dei Borghi più belli d’Italia, e a 15 km dal Lago Trasimeno. Immersa in un parco privato di 2,8 ettari, a 280 m s.l.m sulla valle del fiume Caina, Santa Maria è un’antica fortezza costruita nel 1100 sui resti di una rocca romana, con facciate che conservano la forma a bastione e pietra naturale. Nel 1500 ospitava un convento, mentre nel 1700 è diventata una dimora di campagna su quattro piani, arricchita da un portico con colonnato e corte interna pavimentata a lisca di pesce. Gli interni conservano soffitti a volte, travi in legno e pavimenti in terracotta, con pareti che riportano dipinti e altari antichi. Un restauro ha creato 8 appartamenti e 16 camere, oltre a loggia, studio e magazzini al piano terra. Al piano seminterrato, l’ex refettorio è una taverna con cucina, camino e accesso al giardino. Una ex capanna è stata trasformata in 2 appartamenti. Il parco include piscina, tennis, vigneto e uliveto. Con licenza di agriturismo, è un luogo ricco di storia, immerso nella campagna umbra, pronto da vivere, vicino a servizi e centri d’arte.
IMMOBILE Rif: PER2707
Dove: Perugia, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: 986 sq m/10613 sq ft historic residence on 2.8 ha/6.9 acres of private ground, renovated with 16 bedrooms in 8 apartments, and a former refectory with professional kitchen, combined with a 2-apartment guest cottage with 4 bedrooms, park with swimming pool, tennis court, olive grove and vineyard
Anno di costruzione: su resti di fortilizio romano ricostruito come rocca difensiva nel 1100 – 1500 1759
Anno di ristrutturazione: anni ‘90
Condizioni: ottime - possibilità di ampliamento di 300 metri cubi
Terreno/ Giardino: 2,8 ha inclusivi di 4400 mq di giardino recintato e con impianto di irrigazione automatico, un uliveto con 120 piante, un piccolo vigneto coltivato ad uve bianche e malvasia; possibilità di acquisto di ulteriori terreni nn Distanza dai servizi: 800 mt
Distanza da aeroporti principali: Perugia 28 km, Firenze 150km, Ancona 130km, Roma 210km
Strada bianca: 100 mt nn Piscina: 15x7,5 metri

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano + 1 cisterna da 60 metri cubi per la raccolta di acque piovane
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fosse Imhof e allaccio a conduttura comunale
Aria condizionata
Campo da tennis nn Disposizione:
Edificio Principale: 8 appartamenti
Piano Terra:
loggia, studio/ufficio, 3 stanze ad uso magazzino
Appartamento 1: ingresso dalla corte su soggiorno con cucina, 2 camere e 1 bagno
Appartamento 2: ingresso dalla corte su soggiorno con cucina, 2 camere e 1 bagno
Appartamento 3: soggiorno con cucina, 2 camere e 2 bagni
Appartamento 4: duplex/su due livelli con soggiorno e cucina; al Piano Primo: 1 camera e al piano ammezzato 1 bagno
Piano Primo, con vano scale dalla loggia:
Appartamento 5: duplex/su due livelli con soggiorno, cucina e terrazzo abitabile, 2 camere e 1 bagno; al Piano Secondo: ballatoio aperto su soggiorno, 1 camera e 1 bagno
Appartamento 6: duplex/su due livelli con soggiorno e cucina, 1 camera e 1 bagno; al Piano Secondo: 1 camera
Piano Secondo e Terzo:
Appartamento 7: duplex/su due livelli con ingresso, 1 camera e 1 bagno; al Piano Terzo: soggiorno e cucina con 3 finestre, 1 camera e 1 bagno
Appartamento 8: duplex/su due livelli con ingresso, 1 camera e 1 bagno; al Piano Terzo: soggiorno e cucina con 3 finestre, 1 camera e 1 bagno
Piano Sottostrada: ingresso dal giardino con hall/disimpegno e scale interne, 1 bagno, sala ex refettorio con tre archi centrali e camino, cucina

Annessi: dépendance di 145 mq con 2 appartamenti, entrambi al piano terra e con 2 camere e 1 bagno, ingressi separati, soggiorno con cucina, al piano seminterrato un bagno e una stanza ad uso lavanderia; locale tecnico di 14 mq