Casolare 2 stanze da letto, 210 m²

Corciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Magnifico casale di 186 mq in vendita nelle immediate vicinanze di un borgo di epoca romana alle porte di Perugia. La proprietà totalmente ricostruita nel 2008 comprende due appartamenti, di cui uno abitabile ed il secondo da ultimare, attualmente allo stato grezzo, oltre ad un magnifico parco recintato di 2340 mq con 40 piante di olivo secolari.
A 15 minuti di macchina da Perugia vendesi casale di 186 mq con incredibile vista sulla vallata diviso in due appartamenti.
Al Piano Primo (livello strada) troviamo un grazioso appartamento, finemente ristrutturato, il quale è composto da ingresso-soggiorno con camino in pietra, dal quale si accede tramite porta finestra a fantastico portico con vista panoramica sulla vallata, cucina con zona pranzo, bagno con doccia, camera e soppalco, con altezza massima di 1.75 mt, attualmente adibito a studio ma che potrebbe tranquillamente ospitare due posti letto addizionali.
Al Piano Terra troviamo un secondo appartamento allo stato grezzo; il progetto originario prevedeva la realizzazione di una seconda unità con: ingresso-soggiorno e angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, oltre ad un locale tecnico.

La casa è stata completamente ricostruita in pietra nel 2008 con la massima attenzione per i dettagli ed il confort; la struttura è antisismica e isolata da scannafosso perimetrale ispezionabile.
Internamente sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità: ad esempio il pavimento ed i travi sono in legno di rovere, il camino in pietra, finestre con vetri isolanti.
Sussiste inoltre la possibilità di effettuare un ulteriore ampliamento di circa 20 mq a piano per un totale di 40 mq, formalmente autorizzati come vano scala, per creare un collegamento interno tra i due appartamenti.

L’approvvigionamento idrico è garantito da allacciamento all’acquedotto pubblico, e da una cisterna di raccolta delle acque piovane.
Il riscaldamento è a pavimento alimentato a metano inoltre è presente impianto di aria condizionata.

La casa, data la comodissima e centrale posizione geografica, è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
La struttura è situata a 100 mt di distanza da un fantastico borgo il cui primo insediamento risale all’epoca romana, il centro di Perugia e di Magione distano solamente 13 km, 15 minuti, mentre l’aeroporto di Perugia dista solamente 20 km, 25 minuti.


Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).