Casa 7 stanze da letto, 850 m²

Collazzone, Perugia (provincia)

Immersa tra le colline della campagna umbra, questa splendida proprietà è in vendita a Collazzone, nella provincia di Perugia, a pochi passi da Todi e Deruta. La proprietà è composta da due casali e diversi annessi, circondati da 11 ettari di terreno. Il casale principale di 800 mq completamente in pietra si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il livello seminterrato è composto da un garage, un bagno, una lavanderia, una cantina, varie stanze, un locale di stoccaggio, un locale tecnico e un tunnel ventilato intorno all'intero perimetro della casa. Il piano terra ospita la zona giorno con ampie stanze in stile rustico, la cucina abitabile con accesso al portico, un ampio soggiorno con camino, una dispensa, tre camere da letto e tre bagni. Il primo piano, in fase di costruzione, è composto da un soggiorno con una spaziosa terrazza con una splendida vista sul paesaggio circostante, una cucina, due camere da letto, un bagno, uno studio, un'altra terrazza e alcune stanze sottotetto. Infine, c'è anche una mansarda. I tre piani del casale sono collegati da una scala e un ascensore per carichi. Sotto il portico si trova un'area barbecue composta da un focolare, un forno a legna e un lavello in pietra. Il casale è dotato di pannelli solari per riscaldare l'acqua ed è allacciato alla linea del gas naturale. Il secondo casale si trova a circa 100 m dalla casa principale e, come quest'ultima, gode di assoluta privacy. L'edificio è su 2 piani e ha una superficie totale di 235 mq, oltre ad una grande terrazza di 60 mq con accesso interno ed esterno. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con camino/stufa, una cucina/soggiorno, un bagno, una lavanderia e un locale tecnico. Il primo piano ospita un soggiorno/studio, due camere da letto e un bagno. L'edificio è accompagnato da un garage di 50 mq. Infine, c'è un capannone di 200 mq con sistema fotovoltaico, con possibilità di cambio di destinazione d'uso. Il terreno circostante di 11 ettari è suddiviso in bosco, terreno coltivabile e uliveti. La proprietà è in gran parte recintata ed accessibile tramite un cancello automatico e una strada asfaltata. Gli esterni sono impreziositi da una splendida piscina a sfioro in mosaico (14x7m) con chiusura a sportello automatico, solarium in pietra, spogliatoio, bagno, doccia esterna e interna, locale tecnico e tunnel ispezionabile, con una vista incantevole sulle colline umbre, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Circondata da un parco di alberi secolari, le case coloniche godono di assoluta privacy e allo stesso tempo hanno un'eccellente accessibilità a tutti i servizi. Distanze: la th circonvallazione è a meno di 3 km, Perugia 25 km, aeroporto di Perugia 28 km, Roma 150 km, Firenze 175 km, l'autostrada 105 km in direzione di Siena e 78 km in direzione di Roma.