Casolare 2 stanze da letto, 236 m²

Collazzone, Perugia (provincia)

Questa meravigliosa casa con piscina in vendita si trova in un piccolo borgo a circa 2 km da Collazzone, in Umbria, e gode di splendide viste panoramiche sulla valle del Tevere e sulla città medievale di Todi.

Questa splendida casa è il mix perfetto di raffinatezza, accoglienza e funzionalità! Ristrutturata di recente secondo gli standard più elevati nel 2021, è in condizioni eccellenti e la aspetta per venire a dimorare in questa oasi tranquilla e appartata, con una privacy assoluta.

Il piano terra comprende una cucina abitabile su misura, completamente attrezzata, con ampio spazio per cucinare e stare in compagnia, oltre a una comoda dispensa e una lavanderia. Il soggiorno è dotato di una stufa a legna, ideale per creare un'atmosfera accogliente nelle serate invernali.
La scala che conduce al primo piano è luminosa e fornisce un'abbondanza di luce naturale, valorizzando l'atmosfera generale degli ambienti. Il piano rialzato dispone di un bagno finestrato con doccia.
Le porte-finestre al primo piano offrono l'accesso a un balcone panoramico, permettendo il passaggio della luce naturale. Su entrambi i lati del pianerottolo si trova una camera da letto matrimoniale, arredata con gusto e attenzione ai dettagli, colori e materiali di pregio.

La proprietà comprende anche una dépendance separata, situata a pochi passi dalla casa principale, che viene utilizzata come studio con cucina spaziosa e bagno con doccia.

La proprietà vanta un'ampia zona esterna che comprende una spaziosa terrazza pavimentata con area barbecue, un salone estivo completamente attrezzato e una piscina privata di 6 x 4 m con area idromassaggio, il tutto offrendo un contesto tranquillo per il tempo libero e il relax, con una vista ininterrotta sulla campagna circostante.
Inoltre, il giardino terrazzato comprende una serie di ulivi, che l'anno scorso hanno prodotto oltre 60 litri di olio d'oliva biologico di alta qualità.

Distanze: Collazzone (bar/ristorante/negozio di alimentari) 2 km, Pantalla (tutti i servizi, ospedale) 4 km, Todi 15 km, Bevagna e Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Lago Trasimeno e Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Roma 140 km.
Aeroporti: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Roma Fiumicino 172 km, Firenze 202 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, balcone, terrazza, giardino.

Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, biomassa (solida)
D prestazione energetica globale:
123,32 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)


Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.