Casolare 3 stanze da letto, 268 m²

Collazzone, Perugia (provincia)

Nel cuore dell'Umbria, a soli 25 minuti da Perugia, questa proprietà unica in vendita si trova in una bellissima posizione panoramica in mezzo a un uliveto, con un orientamento a ovest che garantisce dei tramonti spettacolari.

Le ampie finestre estendono gli spazi abitativi in modo quasi ininterrotto verso l'esterno, verso le terrazze, la piscina e il giardino e permettono di godere del panorama anche dall'interno. La moderna tecnologia edilizia con riscaldamento a pavimento (pompa di calore) promette un fabbisogno energetico molto basso e un comfort abitativo elevato. I pavimenti in parquet di rovere conferiscono all'ambiente un piacevole calore. L'intera proprietà emana relax e un senso di benessere, sottolineato anche da un bellissimo hammam interno.

Per gran parte della facciata esterna è stato scelto un rivestimento in travertino, che riveste anche la piscina, la terrazza e i muri di contenimento sul lato in salita, rispecchiando così la pietra tipica di questa zona. In una vecchia dependance in pietra, sono state conservate le pareti ed è stata integrata un'area riparata con una jaccuzzi.
Un ulteriore edificio adibito a garage offre un deposito per un'auto, oltre che per attrezzi da giardino eccetera.

La disposizione al piano terra:
Ingresso con guardaroba, soggiorno (che all'occorrenza può essere utilizzato come camera da letto) con accesso al giardino, cucina abitabile e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta e alla piscina, bagno con area sauna.
La disposizione al piano superiore:
Soggiorno con accesso a un'ampia terrazza sul tetto, camera da letto principale, due camere da letto singole e un bagno.

A soli 25 minuti dalla città universitaria di Perugia (e dal suo aeroporto), la proprietà è facilmente raggiungibile. Anche altre località popolari come Montefalco, Spoleto e Todi sono a breve distanza in auto. L'accesso avviene tramite una strada sterrata privata solo per gli ultimi 300 metri. Il resto della strada è asfaltata.

Distanze: circolo nel paese vicino, ristorante 2,8 km, supermercato 6 km, Marsciano, Deruta (tutti i servizi) 11 km, Montefalco 20 km, Todi 22 km, Perugia 30 km, Assisi 35 km, Lago Trasimeno Roma 150 km, Firenze 175 km. Aeroporti: Perugia 31 km, Ancona 137 km, Roma Fiumicino 182 km, Firenze 192 km.

Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento a pavimento, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, sauna, balcone, terrazza sul tetto, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica:
Vettore energetico: Solare (fotovoltaico), solare (termico)
A prestazione energetica globale:
11,53 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
76,24 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
55,99 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)