Villa 5 stanze da letto, 600 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Nel cuore del suggestivo borgo di Morra, immersa in un contesto ricco di storia e autenticità, sorge questa affascinante dimora risalente al XV secolo, una proprietà di grande pregio che conserva il fascino dell'architettura originaria e offre un importante potenziale di valorizzazione. Con una superficie complessiva di circa 800 mq, comprensiva di abitazioni, mansarde, fondi e locali accessori, la proprietà si sviluppa su quattro livelli e rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva sia per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio. L'immobile è stato oggetto di interventi mirati di ristrutturazione che hanno interessato il tetto, rifatto nel 1997, e l'intero secondo piano, completamente rinnovato nel 2005, lasciando al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli altri ambienti secondo il proprio stile.

Un'accoglienza dal sapore autentico
L'ingresso indipendente introduce in un piacevole disimpegno che accompagna agli ambienti del piano terra, concepiti come uno spazio conviviale da vivere durante la bella stagione. Qui trova posto una cucina recentemente ristrutturata, pensata per servire gli spazi esterni e rendere ancora più piacevoli i momenti trascorsi all'aperto. Completano il livello un pratico ripostiglio, una zona relax con televisione e un bagno di servizio, anch'esso completamente rinnovato, in un insieme che coniuga funzionalità e comfort senza rinunciare al carattere originario della dimora.

Spazi da reinterpretare con eleganza
Il primo piano ospita un ampio appartamento che conserva intatto il fascino della costruzione storica. Gli ambienti, generosi nelle dimensioni e ricchi di potenzialità, attendono un intervento di riqualificazione capace di valorizzarne l'identità e trasformarli in una residenza di grande rappresentanza. La distribuzione degli spazi offre ampie possibilità progettuali, consentendo di adattare la proprietà alle più diverse esigenze abitative.

Un appartamento già pronto da vivere
Il secondo piano accoglie l'unità abitativa completamente ristrutturata, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno si sviluppa attorno a un grande salone, ideale per ricevere ospiti e vivere la casa con eleganza, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno rifinito, in un equilibrio perfetto tra comfort contemporaneo e atmosfera storica. Questa parte della proprietà è immediatamente abitabile e rappresenta il punto di partenza ideale per completare la valorizzazione dell'intero edificio.

Una proprietà dalle molteplici possibilità
Uno degli elementi più interessanti di questa dimora è la sua straordinaria versatilità. La configurazione dell'immobile consente infatti la realizzazione di fino a quattro appartamenti indipendenti, caratteristica che apre interessanti prospettive sia per la creazione di una raffinata struttura ricettiva sia per lo sviluppo di un progetto residenziale di pregio. La presenza di mansarda, soffitta, taverna, fondi, cantina e annessi amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo, offrendo spazi complementari di grande valore.

Gli spazi esterni e il fascino della tradizione
A completare la proprietà troviamo una piacevole terrazza panoramica di circa 25 mq, ideale per godere della quiete del borgo e del paesaggio circostante, oltre a un giardino privato che rende la dimora ancora più esclusiva. Due posti auto, il riscaldamento alimentato sia a GPL sia da una stufa a legna collegata all'impianto dell'acqua calda e l'ingresso indipendente arricchiscono ulteriormente una proprietà che coniuga storia, autenticità e importanti prospettive di valorizzazione.

Il fascino di una dimora senza tempo
Questa proprietà non rappresenta semplicemente un immobile, ma una rara opportunità di entrare in possesso di una dimora che attraversa i secoli conservando intatta la propria identità. La solidità della struttura, gli interventi già eseguiti e l'ampio margine di personalizzazione ne fanno una soluzione capace di soddisfare chi desidera vivere in un contesto esclusivo o investire in un bene dal valore destinato a durare nel tempo.