Residence 8 stanze da letto, 470 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Un'opportunità esclusiva, presentata da Welchome, di acquisire una consolidata proprietà residenziale a reddito composta da otto residenze indipendenti situate in giardini splendidamente curati e incentrate attorno a una grande piscina.
La proprietà attualmente opera come un redditizio investimento a lungo termine, generando reddito immediato offrendo al contempo un notevole potenziale di miglioramento del valore e di riposizionamento operativo.
Composta da sei appartamenti indipendenti e due case separate, la proprietà beneficia di una struttura di reddito diversificata supportata da una domanda di affitto costantemente forte. Una residenza è attualmente disponibile, offrendo immediata flessibilità per l'occupazione del proprietario, alloggio per gli ospiti, reddito da affitto aggiuntivo o uso gestionale in loco.
Punti di forza della proprietà
Otto residenze indipendenti
Sei appartamenti e due case separate
Reddito da affitto a lungo termine consolidato
Piscina grande con fondo profondo
Giardini paesaggistici e ampi spazi esterni
Ambiente residenziale privato
Facile accesso a importanti collegamenti di trasporto
Forte e diversificata domanda di affitto
Rara combinazione di appeal per lo stile di vita e l'investimento
Potenziale di investimento
Le proprietà in grado di generare reddito immediato preservando al contempo la flessibilità per futuri obiettivi di stile di vita stanno diventando sempre più rare sul mercato italiano.
La struttura di affitto esistente fornisce un flusso di cassa stabile dall'acquisizione, consentendo al contempo ai futuri proprietari una notevole libertà su come utilizzare la proprietà. La configurazione è particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali che cercano una residenza permanente o stagionale in Italia senza rinunciare ai vantaggi di un asset che genera entrate.
I sei appartamenti all'interno dell'edificio principale possono continuare a fornire un affidabile reddito da affitto, mentre le case separate, i giardini e l'area della piscina offrono la possibilità di creare un dominio privato per il proprietario, soggetto a requisiti individuali e normative locali. Questa flessibilità consente agli acquirenti di combinare la performance degli investimenti con il personale godimento della proprietà, una proposta sempre più ricercata tra gli acquirenti internazionali che si trasferiscono o trascorrono periodi prolungati in Italia.
La sua vicinanza a un importante centro universitario ed educativo ne aumenta ulteriormente l'appeal, creando una potenziale domanda da:
Studenti
Personale accademico
Docenti visiting
Ricercatori
Inquilini professionisti
A seconda degli obiettivi dell'acquirente e delle normative applicabili, la proprietà potrebbe anche prestarsi a modelli di alloggio alternativi in grado di migliorare i rendimenti futuri.
La Proprietà
Situata in attraenti terreni privati, la proprietà beneficia di giardini maturi, ampie aree living all'aperto e una piscina sostanziale che aumenta significativamente sia l'appeal per gli inquilini che il valore dell'asset a lungo termine.
La combinazione di molteplici residenze indipendenti e servizi condivisi crea un ambiente residenziale distintivo che è sempre più ricercato sia da inquilini che da investitori. La proprietà è stata mantenuta come asset di affitto completamente operativo, consentendo a un nuovo proprietario di concentrarsi sull'ottimizzazione e la crescita piuttosto che su estesi lavori di ristrutturazione.
Acquirente Ideale
Questa proprietà è particolarmente adatta a:
Investitori alla ricerca di flussi di reddito affidabili
Acquirenti internazionali che stabiliscono una base in Italia
Acquirenti che pianificano un futuro trasferimento mantenendo al contempo le entrate da affitto
Family office e gruppi di investimento privati
Operatori di alloggio
Acquirenti che cercano un equilibrio tra obiettivi di stile di vita e investimento
Ulteriori Informazioni
Dettagliate informazioni finanziarie, dati sull'occupazione, planimetrie e documentazione di supporto sono disponibili su richiesta per acquirenti qualificati.