Casa indipendente 4 stanze da letto, 165 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Casa Indipendente Ristrutturata con Terreno e Vista Panoramica Tra Toscana e Umbria

Vendere direttamente da privato una bellissima casa indipendente situata nel tranquillo borgo di San Leo Bastia, in posizione panoramica collinare al confine tra Toscana e Umbria, a soli 20 km da Cortona e 20 km da Città di Castello.
Completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere abitata, senza ulteriori lavori necessari.

La casa principale si estende su due piani e offre circa 165 mq di spazio abitativo, composto da:
Ampio soggiorno con camino
Grande cucina abitabile
Stupenda terrazza panoramica con vista sul borgo e sulla valle circostante
4 camere da letto
2 bagni con doccia
Locale multiuso aggiuntivo
Locale di stoccaggio

Al piano terra rialzato ci sono quattro locali di stoccaggio per un totale di circa 100 mq, ideali come cantine, laboratori, spazi di stoccaggio o locali di servizio.

Caratteristiche includono:
Finestre a doppio vetro in tutta la proprietà
Zanzariere
Impianto elettrico completamente rinnovato
Stufa a legna che fornisce sia riscaldamento che acqua calda sanitaria
Caldaia a gasolio come sistema di riscaldamento di backup
Pozzo privato che fornisce acqua alla proprietà

La proprietà include anche:
Giardino completamente recintato di circa 2500 mq
Dependance indipendente di circa 80 mq
Terreno aggiuntivo di circa 7500 mq, principalmente boschivo
La dependance rappresenta un significativo valore aggiunto e offre eccellenti possibilità di essere convertita in una casa per gli ospiti separata, appartamento indipendente, studio o alloggio per affitti vacanze.
Gli ampi spazi esterni offrono anche ampio spazio per la costruzione di una piscina panoramica immersa nella natura.
La posizione garantisce la massima privacy e tranquillità pur rimanendo facilmente accessibile e vicino ad alcune delle destinazioni più ambite della Toscana e dell'Umbria. L'ambiente è particolarmente affascinante, con splendide viste sulle colline e sulla campagna.
Una proprietà ideale come residenza principale, casa vacanze o opportunità di investimento per il mercato degli affitti turistici.

Vendita diretta da privato – nessuna commissione di agenzia.