Casolare 7 stanze da letto, 337 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Trestina, agriturismo con piscina, annessi e 6 ettari di terreno.
Descrizione:
Luminosissimo e in una zona circondata da colline rigogliose, questo casale del 1800 è stato rinnovato e pronto per gli amanti di pace e tranquillità. Ristrutturato nel 2006 e nel 2010 con materiali tipici del tempo per mantenere lo stile ed il fascino del passato, la proprietà si divide in due parti, una al primo piano con accesso tramite scala esterna e una al piano terra, resa accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Ciascun piano è a sua volta suddiviso in 2 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, salotto, angolo cottura e bagno, per un totale di 4 bagni, 4 salotti con cucina e 7 camere totali. L'appartamento più grande, oltre ad essere accessibile a persone con ridotta mobilità, vanta una splendida veranda, perfetta per rilassarsi al fresco. Ci sono inoltre 3 annessi che sono ancora da ristrutturare, ex stalla trasformata, un ex essiccatoio ed un ex fienile per un complessivo di oltre 200 metri quadrati che vengono già in parte sfruttati come magazzini, ma potrebbero essere demoliti e accorpati in un'unica unità.
Spazi Esterni:
Un lungo viale in breccia bianca e adornato di alberi ci porta in un cortile con una piccola fontana, di fianco a cui è possibile posteggiare fino a 8 vetture, per poi proseguire intorno al casale, fino agli annessi esterni. La piscina, di grandi dimensioni, si appoggia su un terreno leggermente sopraelevato e pianeggiante. Anche il terreno di circa 6 ettari, coltivato con ulivi e vari alberi da frutto è prevalentemente in pianura.
Stato e Finiture:
Le ristrutturazioni delle mura esterne sono state fatte in cemento armato e pietra, rendendo la proprietà antisismica e allo stesso tempo mantenendo lo stile rustico. Internamente i caminetti funzionanti su ciascun appartamento sono in pietra e mattoni, i soffitti hanno travi di legni a vista e travertino mentre i pavimenti sono in cotto. Anche il mobilio, in parte recuperato e restaurato, è in stile novecentesco. Gli annessi esterni sono da ristrutturare oppure possono essere demoliti per creare un'edificio aggiuntivo.
Potenzialità d’uso:
Sfruttando la metratura residua, è possibile ampliare la proprietà fino a farla diventare un ricettivo di grandi dimensioni, ma si adatta benissimo anche ad essere una casa vacanze o una principale abitazione per famiglie allargate che amino stare a contatto con la natura.
Il giardino spazioso può sfruttare la posizione soleggiata per creare attività all'aperto, come un campo da tennis o da calcetto, o uno yoga resort.
Location:
La strada di accesso è comoda e collega benissimo la proprietà sia al vicino paese di Trestina, con tutti i servizi, che a Città di Castello. Si arriva a Perugia in 40 minuti, in Toscana in 30 minuti, al mare Adriatico in 1 ora e 40 minuti.