2.500.000 €

Casa di campagna 20 stanze da letto, 550 m²
Città di Castello, Perugia (provincia)

Casa di campagna a Città di Castello

Caratteristiche

Descrizione

DESCRIZIONE PROPRIETÀ
Questa esclusiva proprietà, situata al confine tra l'Umbria e la Toscana, si trova su una splendida collina a circa 500 metri sopra il livello del mare, offrendo una vista mozzafiato sulle vallate circostanti.
L'immobile è posizionato nelle vicinanze dei resti del Castello di Montalbano, un'antica fortezza che risale all'anno mille. Questa storica postazione, un tempo fondamentale per il controllo e le comunicazioni della zona, conserva ancora oggi il fascino del suo passato medievale.
Il castello, con la sua doppia cinta muraria, ospita al suo interno la Chiesa della Madonna delle Stelle, un luogo di culto ricco di storia e spiritualità.

COMPOSIZIONE INTERNA
Immersa in un incantevole paesaggio di castagneti, oliveti e tartufaie, questa proprietà comprende più fabbricati in aderenza fra loro.
Il complesso principale, rifinito con ottimi materiali, si estende su un terreno di grande valore naturale e comprende otto appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. All'interno gli spazi sono ben distribuiti, con zona giorno e camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort. Il complesso comprende inoltre un vano pluriuso di complessivi 90 mq, oltre a portici di 60 mq.
La casa, separata dal resto del complesso e adibita ad abitazione, si estende su due livelli per una superficie di circa 100 mq. Al suo interno comprende una zona giorno, tre camere, uno studio, due bagni, un garage e un portico.

STATO E FINITURE
Il complesso principale è rifinito con ottimi materiali, tra cui pietra a vista esterna, soffitti con travi in legno e pianelle in cotto. In alcune parti del piano terra troviamo le tipiche volte con mattoni e travi in ferro, perfettamente restaurate. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e zanzariere. L'ultima ristrutturazione risale al 2005.
L'abitazione separata, realizzata nel 2012, dispone di un cappotto termico esterno, persiane, infissi in legno, anch'essi dotati di doppio vetro e zanzariere. Internamente sono presenti nella zona giorno pavimenti in monocottura e nella zona notte in doghe in legno.

SPAZI ESTERNI
Il complesso, realizzato in collina, dona all'architettura un movimento armonioso che si inserisce perfettamente nel paesaggio circostante, come se il fabbricato fosse delicatamente adagiato sul terreno. Poco distante, l'altra residenza, comoda e riservata, si presta ad essere utilizzata come abitazione completamente distaccata dal corpo principale, un porticato esterno impreziosisce la zona relax.
Il punto di forza di questa proprietà è la piscina, situata in una zona soleggiata e panoramica, caratterizzata da un ampio spazio circostante che ne esalta la bellezza e la tranquillità. La piscina è facilmente raggiungibile a piedi in pochi istanti, un angolo perfetto per godere dell'ottima vista sulla vallata.

USO E POTENZIALITÀ
Vista la sua posizione, questa proprietà si presta perfettamente per coloro che vorrebbero creare un'attività ricettiva, essendo la stessa in una zona molto ambita e ricercata dal turismo sia nazionale che internazionale, con possibilità di utilizzare la casa distaccata come abitazione padronale o viceversa.

DISTANZE E POSIZIONI

Città
Reschio 17,6 km
Gubbio 49,6 km
Umbertide 16,8 km
Assisi 67 km
Perugia 52,6 km
Roma 224 km
Firenze 135 km

Mare e Laghi
Lago Trasimeno 47,5 km
Mar Adriatico 117 km
Mar Tirreno 189 km

Aeroporti
Aeroporto di Perugia 51,3 km
Aeroporto di Roma 250 km
Aeroporto di Firenze 148 km

Autostrada
A1 69,6 km

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa di campagna
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    550 m²
  • Stanze da letto
    20
  • Bagni
    12
  • Giardino
    11.350 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    CBI134-1917-143

Distanza da:

  • Aeroporti

    37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    82.0 km - Rimini RMI - Miramare

    95.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    97.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    3.0 km - Stazione ferroviaria - Trestina

  • Ospedale
    11.0 km - Ospedale di Umbertide
  • Costa
    80.3 km
  • Stazione sciistica
    30.6 km

Informazioni su Città di Castello

  • Altitudine
    288 m s.l.m.
  • Superficie
    387.32 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    38657

Mappa

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