$1.410.240

(1.300.000 €)

Casolare 5 stanze da letto, 480 m²
Città di Castello, Perugia (provincia)

Casolare a Città di Castello
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Caratteristiche

Descrizione

Valle è un esclusivo complesso abitativo nato dalla ristrutturazione di due vecchie case rurali in pietra. E’ presente nella proprietà una bellissima torre di 120 mq dalla dove si può ricavare un appartamento indipendente, in aggiunta alla possibilità di costruire due dependance da 40 mq. Il terreno circostante di circa 22.000 mq è stato sistemato per realizzare il giardino con piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista.

Location
L'Alta Valle del Tevere è un paesaggio di grande bellezza naturale celebrato in molte opere d'arte nel corso dei secoli. Ha due città principali, Sansepolcro in Toscana e Città di Castello in Umbria. La Valle Nestore si trova all'interno dei confini di Città di Castello, tra i pochi paesaggi incontaminati dell'Italia centrale. La proprietà si trova nel quartiere di Morra, dove la piccola cappella e l'Oratorio di San Crescentino presentano affreschi del XV secolo.
Situato nei dintorni di Città di Castello, che dista solo 15 km, la proprietà dista circa 5 km da tutti i servizi come il mercato, l'ufficio postale, l'autobus. Cortona dista 30 km, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Lago Trasimeno 60 km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 140 e 250 chilometri.
Descrizione
La proprietà è di circa 440 mq disposta su due livelli.
Il casale è così composto: al piano terra si ha un doppio soggiorno, cucina molto spaziosa ed abitabile e zona pranzo; al primo piano si hanno 5 camere con rispettivi 5 bagni.
Stato e finiture
L’edificio è realizzato al rustico, con le predisposizioni elettriche e idrauliche necessarie.
La ristrutturazione dell’immobile è avvenuta secondo le normative antisismiche e possiede un isolamento termico elevato.
Il completamento dell’abitazione potrà essere realizzato dal venditore in pochi mesi sulla base di un capitolato con materiali di pregio per una spesa complessiva di circa 254.800 € per interno e per allacci utenze con una spesa di 10.000 €, oppure autonomamente dall’acquirente.
Spazi esterni
Il terreno circostante di circa 22.000 mq è stato sistemato per realizzare il giardino con piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. La proprietà è dotata di pozzo proprio e linea elettrica.
Potenzialità d’uso
Presente nella proprietà una bellissima torre di 120 mq dalla quale è possibile ricavarci un appartamento indipendente, prevista inoltre anche la possibilità di costruire due dependance da 40 mq.
La proprietà è molto interessante per chi vuole fare investimenti poiché è possibile ricavarci 5 unità immobiliari, ma si presta anche per essere utilizzata come residenza privata.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    480 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    5
  • Giardino
    22.000 m²
  • Classe energetica
    G175
  • Riferimento
    3411

Distanza da:

  • Aeroporti

    45.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    79.0 km - Rimini RMI - Miramare

    88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    101.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    8.0 km - Stazione ferroviaria - San Secondo

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    22.5 km
  • Ospedale
    12.6 km - Ospedale Città di Castello
  • Costa
    79.0 km
  • Stazione sciistica
    35.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.7 km - Minimarket

    2.3 km - Supermercato - Punto SMA - Gattaponi - Ferramenta Giardinaggio

    6.3 km - Macelleria - Macelleria dell' Allevatore

    7.9 km - Negozio di dolciumi - Farina del mio Sacco

  • Mangiare fuori

    1.6 km - Bar

    4.0 km - Caffetteria - Bar Lanzi P. e M.F.

    4.4 km - Ristorante - Il Gioiellino

    6.3 km - Fast food - Pizza e ciaccie

  • Attività sportive

    1.5 km - Centro sportivo - calcio

    9.1 km - Maneggio

    11.0 km - Palestra - CrossFit

    24.7 km - Campo da golf - Golf Club Antognolla

  • Scuole

    1.6 km - Scuola

    10.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Istruzione Superiore Franchetti - Salviani - Sede Centrale Franchetti

    18.1 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    4.4 km - Farmacia - Pascucci
  • Veterinario
    7.9 km - Veterinario - Dott. Federica Bianchini

Informazioni su Città di Castello

  • Altitudine
    288 m s.l.m.
  • Superficie
    387.32 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    38657

Mappa

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