Casa di campagna 8 stanze da letto, 526 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Immerso in una posizione dominante sulle pittoresche colline umbre della Valle del Nestore, a soli 10 chilometri da Trestina, Capegliano è uno splendido casale di 530 mq che incarna il fascino e l'eleganza della tradizionale architettura umbra. Costruita con pietra classica e mattoni, la proprietà è stata meticolosamente restaurata per preservare il suo carattere storico offrendo allo stesso tempo comfort moderni.
Disposta su tre piani, Capegliano comprende quattro unità distinte. Il piano terra dispone di due unità: il primo, un accogliente spazio di 51,8 mq accessibile dal lato nord, comprende una cucina-soggiorno che si apre su un terrazzo coperto, una camera da letto e un bagno. Alla seconda unità, di 60 mq, si accede attraverso l'originale ingresso principale e vanta un'ampia cucina/soggiorno che conduce ad un terrazzo esterno coperto, una camera da letto e un bagno con doccia.
Il primo piano ospita l'ampia terza unità, uno spazio di 155 mq accessibile tramite una scala interna in pietra o una scala esterna che conduce ad un terrazzo. Questa unità offre un ampio soggiorno con camino e un originale lavello in pietra, una cucina / sala da pranzo di 38 mq collegata ad una terrazza panoramica perfetta per mangiare estivo, tre camere da letto (una con bagno privato), e due bagni aggiuntivi.
La quarta unità del secondo piano, di 105 mq, è accessibile da due loggias'one sul lato piscina e una più privata sul retro. Questa unità dispone di un soggiorno da pranzo con camino, una cucina collegata a una loggia coperta, tre camere da letto e un bagno.
Completano la proprietà vari ripostigli e una cantina, ideale per la conversione in una bellissima cantina. Esternamente, il giardino ben curato si estende per circa 3000 mq, completato da una piscina privata con vista mozzafiato sulla campagna.
Capeglaino è attaccato da un lato ad un'altra unità non inclusa nella vendita, di proprietà di una famiglia locale italiana, che necessita di un completo restauro.
Questo straordinario casale offre un perfetto connubio tra fascino rustico e vivibilità, immerso in una posizione tranquilla e pittoresca. Che tu cerchi un rifugio personale sereno o una potenziale avventura di ospitalità, Capegliano è una gemma rara nel cuore dell'Umbria.