Casolare 4 stanze da letto, 480 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Casale da completare con terreno e piscina in vendita nei pressi di Città di Castello, Perugia. La proprietà di 440 mq con torre di ulteriori 75 mq è il frutto della ristrutturazione di due vecchie case rurali in pietra. Il casale è situato su un ampio terrazzo naturale la cui posizione, protetta dai venti, gli conferisce un microclima particolarmente favorevole. La proprietà, la cui posizione è dominante sulla valle del fiume Nestore, è costituita da due fabbricati distinti uniti da un elegante corridoio di passaggio. L'intero complesso abitativo si sviluppa su due livelli collegati sia da scale interne che esterne ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, 4 camere, 4 bagni. La camera padronale ha una meravigliosa doppia finestra ad arco in mattoni che offre una splendida vista sul panorama. Questa prestigiosa proprietà, per cui vi è la possibilità di realizzare due annessi di 40 mq da adibire eventualmente a dependance, è circondata da circa 2,5 ettari (6,17 acri) di terreno già predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista, con aggiuntivo pergolato adibito a carport da 4 posti auto. La proprietà presenta le tipiche caratteristiche dello stile umbro, quali le meravigliose ed antiche travi in legno a vista, ampi camini e la facciata in pietra. L'attenzione nella scelta dei materiali molto pregiati rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. I lavori di completamento dell'edificio richiederanno 4 mesi circa e potranno essere realizzati dall'attuale proprietario sulla base di un preciso capitolato, oppure autonomamente dall'acquirente. La proprietà gode di ottima privacy ed è ben collegata ai servizi principali.

IMMOBILE Rif: 0PER1934

Dove: Città di Castello, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.

Tipologia: Casale di circa 440 mq in costruzione con terreno e piscina; più annesso di 75 mq.

Annesso/i: Torre di 75 mq circa, con facciata in pietra. Vi è la possibilità di realizzare due ulteriori annessi di 40 mq da adibire eventualmente a dependance.

Condizioni: Casale da completare la cui ristrutturazione è stata realizzata secondo le più recenti norme antisismiche; questo è stato completato al rustico con intonaci, predisposizioni elettriche e idrauliche. Il completamento dell'edificio richiederà 4 mesi circa e potrà essere realizzato dall'attuale proprietario sulla base di un preciso capitolato, oppure autonomamente dall'acquirente.

Terreno: Circa 2,5 ettari (6,17 acri) di terreno già predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista.

Piscina: Non presente al momento; da progetto si prevede una piscina di 4 x 15 m con solarium e doppio pergolato.

Posto auto: Pergolato con 4 posti auto, previsto da progetto.

Disposizione:
Piano Terra:
Sala d' ingresso a doppia altezza con balconata,
Sala da pranzo su due ambienti,
Cucina su due ambienti,
Soggiorno su due ambienti con camino collegati al primo edificio tramite un disimpegno;

Piano Primo:
Quattro camere ognuna con disimpegno,
Quattro bagni,
Ingresso.

Distanza dai servizi: 5 km da Morra, 15 km da Città di Castello, 30 km da Cortona.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 135 km, Roma 250 km.

Strada bianca: 1,5 km.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Da attivare.
Wi-Fi: Da attivare.
Riscaldamento: Da attivare.
Pozzo: Presente.
Acqua: Pozzo.
Energia elettrica: Disponibile.

L'immobile è intestato a persona fisica e la tassazione sulla vendita è soggetta ad imposta di registro.

Classe Energetica: Da definire al completamento dell'immobile.