Casolare 5 stanze da letto, 515 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Immersa nella tipica campagna umbra, punteggiata di piccoli villaggi caratteristici, vigneti e uliveti, ma vicina al confine con la Toscana, si trova questo splendido casale con piscina in vendita.

Il casale in pietra, che è stato ristrutturato con grande gusto utilizzando materiali di alta qualità, le offre un caldo benvenuto grazie al suo fascino rurale, con soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto, e una magnifica vista sulla campagna circostante.

La casa si sviluppa su più livelli, tre dei quali sono accessibili dall'esterno grazie alla sua posizione collinare.
Il piano inferiore è composto da una cucina, una camera matrimoniale, un bagno, una lavanderia e un locale tecnico.
La zona giorno principale si trova al piano intermedio, con una cucina abitabile attrezzata con accesso a una terrazza coperta da pergolato con barbecue e area relax, un ampio soggiorno/salone, un bagno per gli ospiti, uno studio, una camera da letto e un bagno. Da un altro soggiorno con un bellissimo e antico camino in pietra del XIX secolo, una scala conduce a una galleria al primo piano che si apre su tre camere da letto con bagno privato. Una camera da letto dà accesso a una torretta, che può essere utilizzata come studio o come ulteriore camera da letto.

Dalla terrazza, un sentiero fiancheggiato da cespugli conduce a una scala e ai meravigliosi giardini mediterranei maturi con piscina a sfioro e terrazza solarium sottostante. Vicino alla piscina e circondato da rampicanti, vi è un edificio annesso, con cucina estiva e bagno, che viene utilizzato per riporre i mobili da giardino. Dispone di una bellissima terrazza coperta con posti a sedere e camino, da cui si gode di una vista strepitosa.

La proprietà comprende un totale di circa 8.600 m² di terreno.
Sono presenti altri due annessi da ristrutturare.

È la base perfetta per scoprire i tesori artistici e culturali dell'Umbria, un territorio ricco di tradizioni, storia e sapori. Ma è anche un rifugio tranquillo circondato dalla natura, dove rilassarsi e godere della pace e della tranquillità del paesaggio umbro.

Distanze: bar e mini-market 3.7 km, Trestina (tutti i servizi) 6 km, Città di Castello 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 35 km, Lago Trasimeno 42 km, Arezzo 45 km, Perugia 50 km, Costa Adriatica 115 km.
Aeroporti: Perugia 50 km, Ancona 140 km, Firenze 153 km, Bologna 210 km, Roma Fiumicino 246 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, camino, aria condizionata, gpl, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'irrigazione, piscina, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a