Villa 16 stanze da letto, 440 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

La splendida proprietà che vi proponiamo è situata in alta collina in una delle zone più incontaminate e suggestive del nord dell’Umbria, la Valle del Nestore. Per raggiungere il casale si sale lungo una strada collinare asfaltata per poi immettersi in una strada di campagna di recente realizzazione e ben mantenuta. Lo spettacolo della natura si apre davanti ai nostri occhi percorrendo un lungo crinale adornato da alti cipressi posto a circa 600 mt s.l.m. Volgendo lo sguardo al versante sud o a quello opposto lo scenario regala comunque forti suggestioni. Boschi e seminativi di altura si susseguono affacciandosi sulla valle sottostante e ci conducono fino alla nostra proprietà.

I punti di forza di questa proprietà sono:

-Casale in pietra costruito da due originarie case coloniche
-Posizione assolutamente panoramica ed esclusiva.
-Casale realizzato nel rispetto di tutte le norme antisismiche e di sostenibilità ambientale
-Possibilità di personalizzare casale e landscaping.
-Alta qualità dei materiali
-Interessante possibilità di multiproprietà.

L’edificio
Il casale così come oggi si presenta è nato dalla fusione di due case coloniche ricreando un unico edificio realizzato con materiale di recupero del territorio quali pietre per esterni ed architravi, travi in legno per gli interni. Caratteristica di questo casale sono gli archi posti in un’ala del casale dai quali affacciandosi si può godere di un meraviglioso panorama.
Il tutto è stato realizzato seguendo le attuali normative antisismiche ed in
funzione anche alle più moderne esigenze di vivibilità e sostenibilità.
L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 440 mq., 4 camere e 5 bagni oltre a 160 mq di annessi da recuperare e da poter adibire a dependances.Il casale è servito da acqua di pozzo ed elettricità da impianto interrato. Le finiture potranno essere ultimate dall’acquirente che potrà scegliere pavimenti, rivestimenti ,infissi come anche bagni e cucina e tipologia di riscaldamento in base al suo gusto ed alle sue esigenze

Il Terreno
Il terreno si sviluppa attorno all'edificio rendendolo un corpo unico di circa mq. 23.000 esposto a sud. E’ già stato predisposto un progetto finalizzato alla realizzazione e personalizzazione del giardino e della piscina.

L'Area
La proprietà si trova nella zona della Valle del Nestore, una delle aree più belle ed incontaminate dell'Umbria. E' una zona molto esclusiva e si trova a breve distanza dal confine con la Toscana. I servizi principali distano appena 5 km dalla proprietà situati nel paesino di Morra. Città di Castello, il comune più grande della zona è a 15 km di distanza. Montone, uno dei borghi più belli d'Italia è a 15 km e Perugia con il suo aereporto a circa 45 km. Cortona, in Toscana dista 30 km mentre il Lago Trasimeno 60 km.