Villa 22 stanze da letto, 460 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Questa proprietà si trova sulle colline che circondano la Valle del Nestore, una delle zone più suggestive dell'Umbria settentrionale, a pochi chilometri dal confine con la Toscana. Dalla strada principale una strada sterrata di recente costruzione e perfettamente tenuta conduce alla casa. Superando un crinale fiancheggiato da alti cipressi si gode un panorama spettacolare un po' ovunque. La casa è sicuramente una casa unica nel suo genere che offre un eccellente ed emozionante mix di antico e moderno!
Le parole chiave per questa proprietà sono:

-Posizione assolutamente panoramica ed esclusiva Privacy, pace e tranquillità
-Splendida dimora storica con un tocco contemporaneo costruita nel rispetto di tutte le normative antisismiche e di sostenibilità ambientale.
-Interventi di ristrutturazione di alta qualità finiture e piscina da personalizzare.
-Possibilità di acquistare due immobili simili nelle vicinanze da unire in un unico grande compendio.

L'edificio
Questa antica e unica dimora è stata ristrutturata seguendo e valorizzando le sue caratteristiche originarie. Sorse dapprima come antica torre medievale poi trasformata in chiesa e successivamente fortezza. La ristrutturazione è stata eseguita con grande maestria e gusto. La facciata e le curiose mura rotonde della torre ai lati ancora facilmente riconoscibili come originali. Per i lavori sono stati utilizzati materiali locali e tradizionali come la pietra per gli esterni e gli architravi, travi e travetti in legno per le parti strutturali e interne. Il tutto è stato realizzato seguendo le vigenti normative antisismiche ed anche secondo le più moderne esigenze di vivibilità e sostenibilità. La casa si sviluppa su due livelli ed ha accesso esterno da entrambi. Il piano terra presenta ampi spazi aperti per soggiorni e soggiorni, la cucina e una camera da letto. Il primo piano offre altre 4 camere da letto con bagno privato con al centro un ampio soggiorno. Sebbene la casa abbia un carattere leggermente introverso, è sicuramente progettata per diventare un superbo tesoro di famiglia. Il prezzo di listino si riferisce all'edificio nel suo stato attuale. Le finiture sono da ultimare e possono essere personalizzate. Dovranno essere aggiunti serramenti, porte, pavimento, oltre a tutti gli altri infissi e finiture, la cucina e l'impianto di riscaldamento. Saremo lieti di fornire preventivi su richiesta.
Per chi volesse ampliare l'investimento, potrebbe avere l'interessante possibilità di acquistare altri due immobili, concettualmente ed esteticamente simili a quello proposto e ad esso adiacenti. Verrà così creato un esclusivo complesso di lusso con una decina di ettari di estensione e costituito da un corpo unico ed omogeneo. Oltre alla casa è possibile realizzare una dependance di 40 mq.

La terra
Il terreno si sviluppa intorno al fabbricato e si estende per ca. 77.000. La collina è esposta e inclinata a sud schermando la proprietà da nord durante l'inverno. La strada sterrata scende e svolta con un'ampia curva sotto e verso la casa. Una parte del vialetto è stata rivestita di piante. È già stato predisposto un progetto per la realizzazione e la personalizzazione del giardino e della piscina. La proprietà è servita da acqua di pozzo ed energia elettrica da un elettrodotto interrato.

L'area
La proprietà si trova in una zona molto riservata ma esclusiva e si trova a poca distanza dalla Toscana. I principali servizi sono a soli 5 km dall'immobile sito nel paese di Morra. Città di Castello, il comune più esteso della zona, dista 15 km. Montone, uno dei borghi più belli d'Italia è nelle vicinanze anche a 15 km. Perugia offre l'aeroporto internazionale più vicino a circa 45 km. Cortona, famosa cittadina della Toscana si trova a 30 km di distanza mentre il Lago Trasimeno si trova a 60 km di distanza.

Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri pianificare una visita, ti preghiamo di contattarci. Saremo lieti di assisterti in ogni modo possibile.
Cordiali saluti, Maddalena e Caroline