Casolare 5 stanze da letto, 505 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Questo classico casale ristrutturato in vendita si trova al confine tra Toscana e Umbria, nell'Alta Valle del Tevere. La proprietà comprende anche una casa per gli ospiti, una piscina di acqua salata, un vigneto biologico e un campo da bocce, il tutto immerso in un terreno di circa 5 ettari.

La casa principale, che si presume risalga al XVI secolo, è stata completamente ristrutturata nel 2006, mantenendo il carattere caldo, rustico e tradizionale della casa. La dependance, risalente alla metà del 1800, ha un design più contemporaneo.

La casa principale è suddivisa su 3 piani, con al piano terra un ingresso, un'ampia cucina abitabile con accesso al giardino, uno studio, una lavanderia, un piccolo ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Al primo piano vi è un ampio salone con camino, due camere da letto e un bagno. L'ultimo piano comprende un ampio studio e 2 camere da letto che condividono un bagno.

La casa degli ospiti, situata vicino alla piscina di acqua salata di 9 x 5 metri, offre una cucina e una sala da pranzo con accesso al giardino e un bagno al piano terra e un soggiorno/camera da letto open space con tre archi particolari al primo piano.

L'area immediatamente intorno alla casa offre diverse accoglienti aree relax e un piccolo edificio con forno a legna e pergolato, che potrebbe essere convertito in uno spazio abitativo aggiuntivo, se lo si desidera. Vi sono inoltre deliziosi giardini maturi con una varietà di alberi da frutto, tra cui prugne, fichi, peschi e vari meli, oltre a castagne, fragole e more, e un vigneto biologico che produce una media di 400 litri di vino all'anno.

Distanze: centro più vicino con tutti i servizi 2 km, Città di Castello 22 km, Umbertide e Castiglion Fiorentino 25 km, Cortona 28 km, Arezzo 35 km, Lago Trasimeno 45 km, Perugia 50 km, Assisi 65 km, costa adriatica 120 km. Aeroporti: Perugia 55 km, Firenze 131 km, Ancona 160 km, Pisa 200 km, Bologna 215 km, Roma 250 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, terrazza, vigneto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.