Appartamento 2 stanze da letto, 85 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Nella frazione di Moiano, in un contesto residenziale gradevole, proponiamo per la vendita un appartamento di 85 mq circa calpestabili, situato al piano terra, inserito in una palazzina composta da sole 7 unità abitative, perfettamente mantenuta e ottimamente gestita. Oltre all’ingresso condominiale, l’appartamento dispone di un ingresso pedonale indipendente, attraverso un cancellino esterno che conduce direttamente al piccolo giardino privato, offrendo un accesso pratico e una maggiore autonomia. Internamente è composto da un ingresso che conduce ad un soggiorno luminoso, caratterizzato da ampie finestre con accesso diretto alla corte pavimentata e al giardino. Proseguendo c’è la cucina, funzionale e ben organizzata, dotata di un’area dispensa realizzata su misura. Un disimpegno finemente allestito con una comoda armadiatura conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un’ampia terrazza, e due bagni, di cui uno con vasca. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni privati, di fatto l’ampia terrazza di circa 30 mq si presta perfettamente a essere arredata con un tavolo da pranzo, salottini da esterno e angoli relax, diventando un piacevole prolungamento della casa durante la bella stagione. Completa la proprietà un piccolo giardino privato, al piano seminterrato troviamo inoltre un garage di circa 28 mq e un fondo utilizzato come ripostiglio-deposito, entrambi comodamente raggiungibili sia attraverso la scala interna del fabbricato sia tramite la rampa esterna condominiale. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile da subito, con infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili in alluminio. Le utenze sono autonome, con riscaldamento alimentato da caldaia a metano e allaccio all’acquedotto comunale. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato. Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili e comprendono la pulizia delle scale, l’illuminazione delle parti comuni e l’assicurazione della palazzina. La posizione è strategica, a pochi passi dai servizi locali che consente di raggiungere facilmente tutto ciò di cui si ha bisogno. L’immobile si distingue per la funzionalità degli spazi, la presenza di piacevoli aree esterne private e la facilità di gestione, caratteristiche che lo rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale, come seconda casa oppure come forma di investimento per affitti di tipo abitativo.