Casolare 5 stanze da letto, 769 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Vieni a scoprire il perfetto connubio tra tradizione e modernità: Lumen Umbra, un’elegante dimora al confine tra Umbria e Toscana.

Questo splendido casale, ristrutturato con gusto e arredato con dettagli raffinati, è situato su una collina appena fuori Città della Pieve, e gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Lumen Umbra è una combinazione tra architettura rustica ed interni contemporanei, con camere suddivise tra la struttura principale - una camera matrimoniale con bagno - e un’ala nuova che rispetta meticolosamente lo stile della casa principale, la quale ospita tre camere da letto e tre bagni. Ideale per un gruppo di amici o una famiglia numerosa che desidera godersi una vacanza rilassante in un contesto elegante e curato, con vista a perdita d’occhio verso le colline Umbre.

Interni
L'arredamento della villa giustappone elementi tradizionali, come pareti in mattoni, con arredi moderni.
Eleganti poltrone in pelle color crema e divani minimalisti nel soggiorno e pavimenti in resina ne esaltano la modernità. Quest'area della casa al pian terreno gode di abbondante luce naturale che entra dalle ampie finestre, le quali fanno da cornice a scorci di giardino verdeggiante. La sala da pranzo abbina un tavolo in legno con sedie imbottite per un effetto rustico e chic. Nella moderna cucina completamente attrezzata, è presente un piano cottura in acciaio ampio con cappa. Completano gli interni una grande sala al piano interrato, con angolo palestra ben attrezzata. La villa è dotata di aria condizionata ad eccezione di cucina e zona living.
Esterni
Goditi la posizione soleggiata della piscina (con acqua salata) e arredata con comodi lettini e ombrelloni. Immergiti in questo paesaggio incontaminato con vista sublime a 360 gradi verso le colline. Il maestoso giardino di Lumen Umbra, curato in ogni dettaglio, ti avvolgerà con i suoi profumi, colori e suoni della natura, e dei suoi poteri rigenerativi. Angoli pensati per godersi il panorama in compagnia di un buon libro o un buon bicchiere di vino locale, ti accoglieranno per trasportarti in un relax fuori dal tempo.
Perfettamente manutenuta, finita di ristrutturare pochi anni fa con materiali artigianali di ottima qualità.
Sono presenti tutte le utenze.
Impianto fotovoltaico 5,4 Kw, impianto solare termico 14 Kw, riscaldamento a pavimento e condizionatori.
Acquedotto comunale e pozzo.
Piscina con acqua salata.
Classe energetica B
Una perfetta casa di campagna che unisce tipicità costruttiva e design innovativo. Perfetta da vivere con la propria famiglia e gli amici, visti gli ampi spazi a disposizione, la privacy ma al contempo la centralità rispetto ai servizi.

La posizione della proprietà è ottima per scoprire questo angolo di Umbria, ma anche per esplorare aree delle regioni limitrofe come Toscana e Lazio. Grazie alla vicinanza dell'autostrada A1 e della stazione ferroviaria di Chiusi o Fabro (10 minuti), sono facilmente raggiungibili sia Firenze che Roma. Vicino alla proprietà si trovano le graziose città di Città della Pieve (5 minuti) e Monteleone (10 minuti) , con molti ristoranti deliziosi e bar per un autentico stile di vita italiano. Il sito Unesco della splendida Val d'Orcia è proprio dall'altra parte della valle e qui si trovano magnifiche località termali come San Casciano dei Bagni, Bagni Vignoni e Chianciano Terme.
Aeroporto di Perugia 50 minuti, Roma Fiumicino 1 ora e 45 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).