Casolare 6 stanze da letto, 416 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Il Casale “Degli Asinelli”, e dei cavalli è una proprietà con un complesso contadino arroccato lungo le pendici del monte Pausillo. Collocato nel Comune di Città della Pieve, nell'area collinare tra boschi, uliveti e vigneti, sporge su uno dei paesaggi più incontaminati dell’Umbria, al centro di un territorio dall'irripetibile pace e silenzio assoluto. Il terreno oggi si estende su circa 10 ha di superfici con oliveto, vigna, seminativo e boschi
Attualmente è un agriturismo dove l'azienda alleva asinelli e cavalli di razza Franches-Montagnes dal 1996 ed ha ad oggi al suo attivo una scuderia di esemplari utilizzati come asini e cavalli da calesse. A tal proposito l‘azienda offre ai propri clienti la possibilità di effettuare, su richiesta, escursioni in carrozza lungo percorsi, suddivisi in: panoramici, di collegamento e faunistici, che consentano agli utenti di apprezzare le stupende caratteristiche del territorio da un punto di vista assolutamente inedito e privilegiato, riscoprendo un mezzo di trasporto tradizionale in grado di restituire un contatto con la natura senza l’inquinamento acustico ed atmosferico.
La proprietà ha un edificio principale e 2 dependance adibiti ad agriturismo di circa mq. 335 complessivi, suddivisi in 4 appartamenti con accessi autonomi, ognuno dotato di soggiorno, cucina, 1-2 camere e relativi bagni; oltre un annesso accessorio di mq. 25 circa adibito a locale pluriuso. Terreno con corte rurale, prati zone per orti, e zafferano oltre a ulivi e vigna.
La proprietà è operativa e funzionante, dotata di tutte le autorizzazioni di Legge. Situato in un contesto naturale appartato e circondato dal verde, dove si praticano le coltivazioni dei prodotti della terra seguendo gli antichi usi e tradizioni contadine, compreso l'allevamento degli animali con stalla e ricoveri e laghetti. La struttura ha un bel panorama. Possibilità di costruire piscina e possibilità di acquisto frazionato con più o meno terreno e vendita fabbricati singolarmente. Arredi, attrezzature e animali non sono compresi e si possono acquistare o meno con trattativa a parte.
La proprietà è rifinita ed abitabile e non necessita interventi; la data dell'ultima ristrutturazione è il 2014. Strutture per stalle amovibili per chi vuole o non vuole continuare l'allevamento di cavalli, asinelli e animali da cortile; piccola ma completa cantina familiare.
Tutti i servizi sono presenti. Acquedotto in fase di allaccio, 2 pozzi, cabina Enel, telefono fisso con internet. Gas G.P.L. per la caldaia. Possibilità di avere l'acquedotto pubblico.
Struttura ricettiva con tipicità rurali e contadine, funzionante e attiva. Il casale principale, può essere utilizzato, anche come abitazione principale. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’ Umbria e della Toscana. Centralissima, è un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando il forte richiamo turistico, molto richiesto in zona. Interessante la presenza di animali, in particolare dei simpatici asinelli e cavalli. Produzione di Vino, olio, zafferano e ortaggi vari a servizio degli ospiti. Può comunque diventare una bella dimora personale per vivere a pieno la campagna.
L’immobile è un casale con una struttura ricettiva in vendita in Umbria, vicinissimo al confine con la Toscana. Ubicata a 10 Km dal caratteristico borgo di Città della Pieve con percorso asfaltato, dove solamente l'ultimo chilometro è di strada bianca in salita richiede un po' di pazienza. La cittadina è collegata a 15 km dall’uscita autostradale di Fabro e Chiusi-Chianciano, che con poco più di un'ora, serve Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 km, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come: Perugia, Assisi, Gubbio, S. Casciano, Pienza e Siena. Caratteristica la stradina sterrata che si snoda tra le colline e il piccolo borghetto che richiede un pò di pazienza nell'arrivare ma che poi appaga con la bellezza e la pace del luogo.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).