Casolare 5 stanze da letto, 355 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

In una delle zone più suggestive dell'Umbria, a breve distanza dal centro storico di Città della Pieve, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà immersa nella natura e caratterizzata da una posizione dominante che garantisce panorami aperti sulla campagna circostante, tranquillità assoluta e grande riservatezza.

La proprietà è composta da un casale principale e due unità indipendenti, attualmente destinate all'attività ricettiva, per una superficie complessiva di circa 355 mq.


Il fabbricato principale, disposto su due livelli e di circa 200 mq, accoglie gli ospiti attraverso un ampio porticato panoramico che introduce alla zona giorno. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un bagno di servizio e un pratico locale di deposito.

Il piano superiore ospita un secondo soggiorno particolarmente spazioso e luminoso, una camera matrimoniale, un bagno e ulteriori vani accessori. Una caratteristica loggia esterna, raggiungibile anche tramite scala indipendente, offre uno spazio ideale per godere della vista sulla campagna umbra.

Accanto al casale principale si trova una prima dependance sviluppata su due livelli. Al piano terra dispone di soggiorno, angolo cottura, bagno e camera, mentre il piano superiore ospita una grande camera matrimoniale con accesso a una splendida terrazza panoramica.

A circa 30 metri dal corpo principale si trova una seconda unità indipendente di circa 50 mq, composta da soggiorno, camera matrimoniale, bagno, cucinotto e locale accessorio, ideale per accogliere ospiti o per essere destinata a locazione turistica.


La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno completamente recintato, con ulteriori 9,5 ha di terreno in parte boschivo, ed in parte con vigneto e piante di ulivo in piena produzione.


Grazie alla sua configurazione, alla presenza di più unità indipendenti e alla posizione strategica, la proprietà si presta perfettamente sia alla prosecuzione dell'attività agrituristica sia alla trasformazione in residenza privata di prestigio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare ai servizi o sviluppare un'attività ricettiva già avviata.

La proprità può essere venduta anche frazionata attribuendo ad ogni appartamento un terzo del terreno.


La proprietà si trova nel comune di Città della Pieve, rinomato borgo umbro al confine con la Toscana, celebre per il suo patrimonio storico e paesaggistico. Il casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme è raggiungibile in circa 15 minuti, consentendo rapidi collegamenti con città come Roma e Firenze. Nelle vicinanze si trovano inoltre alcune delle località più affascinanti dell'Umbria e della Toscana, tra cui Perugia, Assisi, Montepulciano e il Lago Trasimeno.