Villa 3 stanze da letto, 190 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Elegante dimora pronta da abitare, offre totale privacy a due passi dal centro storico e dai servizi, completa di comodo garage e grandi terrazze. Con una vista incantevole sui campanili e i tetti rossi di Città della Pieve, questa elegante villetta di testa si trova in un tranquillo quartiere residenziale immerso nel verde, a soli pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi. L’atmosfera è quella riservata e rilassante di una zona collinare umbra, ma con il privilegio raro di poter raggiungere caffè, botteghe e ristoranti con una breve passeggiata di appena 900 metri. Consegnata a fine 2009 e vissuta esclusivamente come seconda casa per non più di un mese all'anno, la dimora si presenta in condizioni pari al nuovo. Un'opportunità rara che garantisce un comfort abitativo superiore senza necessità di ulteriori investimenti strutturali. Ogni piano è stato concepito con cura per offrire ambienti funzionali e luminosi, in un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e comfort abitativo. Al piano terra, l’ingresso dal portico si apre su un soggiorno a pianta aperta, inondato di luce naturale e impreziosito da una cucina a vista perfettamente integrata nell’ambiente living e con accesso al grande portico sul giardino, perfetto per pranzare all’aperto. Su questo stesso livello si trova anche un bagno di servizio. La zona notte si sviluppa al primo piano e include una camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo panoramico, due ulteriori camere da letto, di cui una con accesso a un secondo terrazzo, e un bagno. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, offre ambienti versatili e rifiniti con lo stesso standard qualitativo del resto dell’abitazione. Qui si trovano una suggestiva taverna con camino in muratura, ideale per cene conviviali o momenti di relax, due locali deposito, un bagno completo di zona lavanderia e un garage di circa 32 mq, che consente un comodo accesso diretto all’abitazione. Il giardino si sviluppa su due lati della casa ed è perfetto per momenti all’aperto, incorniciato da una vista aperta sulla città. La proprietà viene proposta parzialmente arredata, comprensiva di due funzionali cucine già installate. Il restante arredamento potrà essere oggetto di una trattativa separata, offrendo così totale flessibilità per personalizzare.

IMMOBILE Rif: CDP3724
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: villetta a schiera, posizione di testa, di 203 mq su tre livelli con portici, giardino e garage
Anno di costruzione: 2009
Condizioni: ottime
Giardino: circa 190 mq su due lati
Posto auto/Garage: garage al piano seminterrato di 32 mq nn Distanza dai servizi: 900 metri
Distanza da aeroporti principali: Perugia 50 km, Roma 180 km, Firenze 150 km
Strada bianca: 300 metri nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Piano Terra: ingresso al portico in facciata, soggiorno a pianta aperta con cucina a vista, 1 bagno
Piano Primo: 1 camera matrimoniale con terrazzo e bagno ensuite, 2 camere, una con terrazzo, 1 bagno
Piano Seminterrato: doppio accesso interno ed esterno, 2 locali deposito, una taverna con camino, 1 bagno con lavanderia, garage