Villa 5 stanze da letto, 237 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Rustico finemente ristrutturato con giardino privato con ulivi, patii e vista mozzafiato sulle colline in vendita a Città della Pieve. Questa proprietà rappresenta la quintessenza del fascino rustico italiano, caratterizzata da un'imponente facciata in pietra a vista incorniciata da dettagli in laterizio e sormontata da una tradizionale copertura in coppi di terracotta. La tenuta si estende su una superficie complessiva di 291 metri quadrati, suddivisi tra la residenza principale di 237 metri quadrati e un annesso allo stato grezzo di 54 metri quadrati, ideale per la creazione di una dépendance per gli ospiti. Il tutto è abbracciato da un parco privato di 3.490 metri quadrati. Il piano terra del casale principale accoglie gli ospiti con un maestoso salone open-space, dominato da un camino in mattoni e pietra sormontato da una robusta trave in legno. I materiali autentici brillano in ogni ambiente, dai pavimenti in pregiato cotto ai soffitti impreziositi da travi in legno a vista e pianelle in terracotta. Questo livello si completa con una cucina in muratura dal sapore autentico, un disimpegno, un elegante bagno rifinito in ceramica, un ulteriore vano pronto per essere personalizzato e un comodo locale tecnico con accesso esterno. Salendo al primo piano tramite una raffinata scala incorniciata da una ringhiera in ferro battuto, si viene accolti da un disimpegno che conduce alla zona notte. Quest'area si compone di quattro camere da letto matrimoniali, un secondo disimpegno e due bagni. Le solide porte in legno e gli infissi tradizionali con doppi vetri incorniciano come quadri la meravigliosa vista sul verde. Gli spazi esterni sono un vero e proprio rifugio di pace, impreziositi da patii lastricati in pietra e ombreggiati da una delicata pergola in ferro battuto, perfetti per cene all'aperto. Il parco curato vanta una suggestiva varietà di flora, tra cui uno splendido salice piangente, alberi da frutto quali susini e un fico e circa tredici piante di ulivo, a garanzia di un'autentica esperienza di vita in campagna.

IMMOBILE Rif: CDP3676
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casale disposto su due livelli per circa 237 mq abitabili, con terrazza, giardino privato e dépendance
Annesso: residenziale allo stato grezzo, da personalizzare a seconda delle necessità
Anno di ristrutturazione: 2000
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: privato di 3.490 mq, con parco che ospita 12 olivi, 4 susini, 1 fico e 1 bellissimo salice piangente nn Distanza dai servizi: 4,5 km
Distanza da aeroporti principali: 66 km Perugia, Roma Fiumicino173 km
Strada bianca: 4,3 km in ottime condizioni nn Terrazzo/Balcone: 1 terrazza

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto a radiatori alimentato a legna e GP
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano più profondo di 30 metri
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Disposizione:
Piano Terra: salone open-space con grande camino, cucina, disimpegno, bagno, ulteriore vano da personalizzare e un locale tecnico con accesso dall'esterno che ospita autoclave e caldaia
Piano Primo: disimpegno, 4 camere matrimoniali, ulteriore disimpegno e 2 bagni