Appartamento 4 stanze da letto, 170 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Elegante palazzetto con dettagli d’epoca, viste caratteristiche e finiture di pregio, in vendita a Città della Pieve. Questa affascinante proprietà cielo-terra si sviluppa su cinque livelli per una superficie commerciale di 246 metri quadrati, di cui 170 metri quadrati di raffinati spazi abitabili. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una ristrutturazione che ha saputo preservare l’anima storica della struttura. Gli interni sono un trionfo della tradizione architettonica umbra: le stanze rivelano antichi soffitti con travi in legno a vista e pianelle, che si sposano con i classici pavimenti in pregiata terracotta. Le zone giorno, accoglienti e intrise di carattere, sono esaltate da pareti dalle calde tonalità ocra e dominate da importanti camini rustici in mattoni sormontati da mensole in legno. Le finestre, con classici infissi in legno, incorniciano viste sui caratteristici vicoli medievali, tra antiche facciate in mattoni rossi, tradizionali persiane verdi e i profili delle storiche torri cittadine. La disposizione degli ambienti è straordinariamente versatile e si articola oggi in due eleganti appartamenti indipendenti oltre a generosi locali di servizio. Al piano terra e al primo livello sottostrada, la proprietà dispone di due locali ad uso fondo con accesso indipendente dall’esterno, un locale tecnico, una cantina tradizionale, un bagno di servizio e una suggestiva grotta sotterranea scavata nella pietra. Il primo piano ospita il primo appartamento, composto da ingresso, luminosa cucina-soggiorno, due camere da letto, di cui una master suite con bagno privato, un ulteriore bagno principale e due pratici ripostigli. Il secondo e il terzo piano accolgono una scenografica unità abitativa su due livelli. Al secondo piano si trovano una grande zona pranzo con angolo cottura in muratura decorato con tonalità verde pastello e camino, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo. Una scala a giorno in legno massello conduce al terzo e ultimo piano mansardato, dove si trovano uno studio versatile, un’ulteriore camera matrimoniale con accesso alla soffitta e un bagno dal fascino unico, decorato con una collezione di specchi d’epoca, lavabo a colonna in ceramica e raffinato lampadario in cristallo. Questa dimora storica si rivela la proprietà perfetta per estimatori della tradizione italiana alla ricerca di un rifugio esclusivo o di una residenza di prestigio nel cuore pulsante dell'Umbria.

IMMOBILE Rif: CDP3669
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: cielo-terra di 246 mq (di cui 170 mq di superficie abitabile) disposto su 5 livelli e suddiviso in due appartamenti più fondi
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: ottime nn Distanza dai servizi: raggiungibili a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 56 km, Roma Fiumicino 183 km nn Terrazzo/Balcone: 2 balconcini alla francese

Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attivo
Riscaldamento: radiatori, metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Primo Sottostrada: grotta
Piano Terra: due locali ad uso fondo con accesso anche indipendente dall'esterno, locale tecnologico, cantina, 1 wc
Piano Primo (Appartamento 1): ingresso con piccolo disimpegno, soggiorno con angolo cottura, piccolo ripostiglio, disimpegno, 2 camere (di cui una con 1 bagno en-suite e piccolo ripostiglio) e 1 bagno principale
Piano Secondo (Appartamento 2): zona pranzo con angolo cottura, disimpegno, 1 camera matrimoniale e 1 bagno
Piano Terzo (Appartamento 2): disimpegno, 1 camera matrimoniale con accesso alla soffitta, studio e bagno