Villa 2 stanze da letto, 60 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Posizione riservata ma facilmente accessibile, in stile autentico, facciate in pietra, giardino, in vendita nella campagna vicino a Città della Pieve. Immerso nella quiete della campagna fra Città della Pieve, Moiano, e Chiusi, ex mulino di fine 1700 trasformato in una villa indipendente dal carattere autentico e senza tempo. Le facciate in pietra naturale, perfettamente conservate, dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante fatto di spazi verdi, alberi ad alto fusto e scorci aperti. Le persiane e gli infissi in legno incorniciano le finestre, mentre la struttura esprime solidità e tradizione. Il vialetto carrabile accompagna all’ingresso della proprietà attraversando il giardino privato di circa 2.946 mq. L’immobile si sviluppa su circa 120 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra un grande salone indipendente a pianta aperta, uno spazio dal forte impatto scenografico con pareti in pietra a vista, due archi centrali in mattone che scandiscono l’ambiente e soffitti con travi in legno originali. L’antica stufa a legna diventa fulcro della zona living, creando un ambiente caldo e accogliente, dove trovano spazio anche l’angolo cottura, una zona letto ben integrata e un bagno, rendendo il livello funzionale e versatile. Il piano primo accoglie su un ingresso con disimpegno che conduce a un soggiorno con camino e cucina, una camera da letto, uno studio o cameretta, e un bagno finestrato. La distribuzione interna consente una chiara separazione tra i due livelli, offrendo interessanti possibilità sia come abitazione principale sia come soluzione per ospiti. Parzialmente ristrutturato negli anni ’90 e 2000 e in buone condizioni generali, offre l’opportunità anche di costruzione di una piscina privata nel giardino. Una casa storica indipendente, circondata dal verde, a breve distanza dai servizi ma immersa nella più autentica atmosfera umbra.

IMMOBILE Rif: CDP3540
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: ex mulino del 1700 di circa 120 mq su due livelli con giardino e terreno
Anno di costruzione: 1791
Anno di ristrutturazione: parzialmente ristrutturato negli anni ’90 e 2000
Condizioni: buono/abitabile
Giardino: 2946 mq con vialetto carrabile, aree a prato e alberi ad alto fusto nn Distanza dai servizi: Moiano 1,5 Km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 50 km
Distanza dalla Stazione Ferroviaria: Chiusi 8 km
Distanza dalla Autostrada A1: Casello Chianciano Terme 13 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + stufa e camino a legna
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Terra: grande soggiorno indipendente a pianta aperta con angolo cottura, zona letto, stufa a legna e 1 bagno
Piano Primo: ingresso con disimpegno, soggiorno con camino e cucina, 1 camera, 1 studio/cameretta, 1 bagno con finestra