Casolare 3 stanze da letto, 358 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

A pochi chilometri da Cetona e San Casciano dei Bagni, in una splendida posizione collinare con vista panoramica, si propone una porzione di casale in pietra, disposto su due livelli e circondata da un ampio terreno privato.
Recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli, la proprietà conserva intatto il carattere autentico della tradizione toscana, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno massello.
Il piano terra ospita ampi locali ad uso magazzino, mentre il primo piano accoglie due appartamenti comunicanti, entrambi dotati di ingresso indipendente.
La superficie abitativa offre quattro camere da letto, due bagni, un accogliente soggiorno, due cucine e una spaziosa sala da pranzo dominata da un camino in pietra, cuore pulsante della casa.
Completa la proprietà un locale di sgombero attualmente al grezzo ed una bella terrazza panoramica.
Recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la proprietà conserva il fascino autentico della tradizione toscana: travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico e infissi in legno massello raccontano la storia e l’eleganza senza tempo di questo casale.
Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti. La proprietà è servita dall’acquedotto comunale e dispone anche di un pozzo privato, ideale per garantire autonomia idrica durante tutto l’anno. Il sistema di riscaldamento, alimentato a GPL, assicura comfort e benessere in ogni stagione.
Questa porzione di casale unisce autenticità e comfort moderno, ideale come residenza privata o per attività ricettive di charme.
La presenza di due unità indipendenti offre grande flessibilità d’uso, mentre il terreno circostante consente di creare un giardino, un orto o una zona relax con piscina.
Una proprietà dal fascino toscano autentico, perfetta per chi desidera vivere o investire in un angolo di quiete a pochi minuti dai borghi più belli della regione.
Immerso tra le dolci colline della campagna toscana ed umbra, il casale si trova in una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. A soli 15 minuti da Cetona e 15 minuti da San Casciano dei Bagni, la proprietà gode di splendide vedute e di una vicinanza strategica ai borghi più autentici della Val di Chiana e della Val d’Orcia.
L’uscita autostradale di Chiusi–Chianciano Terme (A1) e la stazione ferroviaria di Chiusi, servita da treni ad alta velocità e regionali, si raggiungono in circa 20 minuti d’auto, rendendo questa residenza facilmente accessibile da Roma, Firenze e Perugia.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.