Casolare 5 stanze da letto, 511 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Podere Salceto, è un tipico casale totalmente in pietra e ristrutturato nei primi anni duemila.
Ha una superficie lorda di 510 mq. dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al piano terra troviamo una parte adibita a magazzino, un'altra zona dove è stato realizzato un bagno, la cucina e una grande sala biliardo. Questi locali si affacciano su una grande pergola in cui cenare nelle serate estive.

Sempre a piano terra, con accesso indipendente, è stato realizzato un appartamento con cucina, soggiorno, bagno e una camera da letto. Anche questo appartamento ha uno spazio esterno riservato in cui è stato realizzato un salotto estivo.

Salendo l'antica scala in pietra e mattoni, arriviamo alla loggia con l'antico forno a legna funzionante e una zona pranzo estiva. In questo piano sono state realizzate 4 camere da letto, 3 bagni, la grande e rustica cucina e il salotto con un antico camino.

A completare la superficie esterna c'è un grande fontanile (mt.9x2,5x h.2) dove rinfrescarsi nelle cale giornate d'estate.


Il terreno ha una estensione di circa 51 ha, di cui circa 1.2 ha di pascolo arborato, circa 23 ha di bosco ceduo e misto, circa 26 ha di seminativo, circa 0.5 ha di frutteti e circa 2.05 ha di oliveti classe a.
È stato realizzato 2 anni fa un tunnel agricolo per la rimessa dei macchinari di mq.250.
La proprietà è rifinita con materiali tipici della nostra tradizione, pavimenti in cotto artigianale e travi in legno. L'ultima ristrutturazione risale al 2015.
La proprietà è provvista di tutte le utenze, il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna ed è autonomo per le due unità. L' approviggionamento idrico è garantito da una sorgente.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Podere Salceto può essere facilmente utilizzato come struttura ricettiva.
La proprietà è situata ai confini tra Umbria e Toscana; è facilmente collegata in quanto dista 3 km dal casello autostradale di Fabro e 5 km dalla stazione ferroviaria. A 56 km si trova Perugia, capoluogo della regione Umbria, mentre a 61 km troviamo Siena. A soli 10 km dista invece Città della Pieve, rinomato borgo storico della regione Umbria.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona fisica (IAP), il casale è un D/10.