Casolare 7 stanze da letto, 758 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

In una location stupenda, immerso nelle campagne tipiche umbre, ma a poca distanza dal paese, si propone imponente casale con piscina e terreno di circa 33 Ha
Descrizione
Il casale sviluppa una superficie di circa 758 mq dislocati su tre livelli divisi in cinque appartamenti, al piano terra il primo appartamento composto da un ingresso, una cucina con isola centrale molto comoda, un bagno con doccia, un soggiorno con porta finestra che accede al giardino, al piano primo una grande camera matrimoniale con doppi infissi e terrazzo e bagno en-suite, una seconda camera e un guardaroba. Al piano secondo si accede tramite una scala interna dove troviamo una grande soffitta mansardata. Il secondo appartamento si sviluppa tre livelli: al piano terra troviamo un grande open space dove si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno, con grandi archi, molto ampio e spazioso, salendo al piano primo tramite scala interna troviamo due camere, un bagno, un disimpegno; al piano secondo una camera, uno spogliatoio e un bagno. Il terzo appartamento collocato al piano terra è composto da una zona giorno con soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno en suite. Il quarto appartamento al piano primo è composto da una camera con bagno, un bagno di servizio, soggiorno con angolo cottura e una camera soppalcata. Il quinto appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera soppalcata.
Annessi
Inclusi nella proprietà ci sono un magazzino con forno e un garage interrato di recente costruzione, con un grande terrazzo panoramico sopra, che ha funzione anche di rimessa attrezzi di giardinaggio
Spazi esterni
La proprietà include un grande e curato giardino che circonda completamente il casale, con varie piante da frutto e dove trova spazio una bella piscina di 14x7. Oltre a un terreno agricolo per un totale di 33 ettari, composto da uliveto, bosco, seminativo e vigneto da riprendere.
Stato e rifiniture
Data la recente ristrutturazione e la buona manutenzione, il casale si trova in un buono stato generale. Potrebbe essere rimodernato il design dei bagni, ma comunque mantiene elementi tipici come il pavimento e le travi in legno, oltre alla pietra esterna. Alimentazione riscaldamento a Gpl. Collegato alla linea elettrica e idrica. Presenza di pozzo. Fossa biologica.
Potenzialità d'uso
La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa per più nuclei familiari. Adatta anche come attività ricettiva o piccola azienda agricola.
Location & Lifestyle
Situata tra Umbria e Toscana, la proprietà è posta in zona tranquilla e panoramica, collegata alla strada principale tramite strada bianca e a cinque minuti dal centro di Città della Pieve dove si trovano tutti i servizi utili al quotidiano. L’immobile risulta inserito nel contesto unico delle campagne toscane e umbre, due zone dalle eccezionali possibilità turistiche. Vicino al collegamento stradale per l’A1 e alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze l’immobile conta anche sulla vicinanza in circa 20 minuti ai centri di San Casciano dei Bagni e Cetona.