Appartamento 2 stanze da letto, 120 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

DESCRIZIONE PROPRIETA'
A pochi minuti dal suggestivo borgo di Città della Pieve, sorge questa porzione di dimora colonica che porta con sé il fascino delle case di inizio '900.
L'edificio, nato come casa contadina, è stato interamente ricostruito di recente, conservando però l'anima e l'eleganza delle strutture originarie dando vita a un'abitazione pari al nuovo ma capace di raccontare la sua storia.
L'immobile è circondato da un panorama sublime, tra colline, uliveti e campi coltivati, offre un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi che si trovano a breve distanza.

COMPOSIZIONE INTERNA
L'appartamento si sviluppa tra il piano terra e il piano primo, collegati da una scala interna che ne valorizza la vivibilità e la continuità architettonica.
Varcando l'ingresso si viene accolti da un soggiorno luminoso con cucina ad angolo cottura, uno spazio conviviale e funzionale, dove le grandi aperture permettono alla luce naturale di filtrare generosa.
La cucina si apre direttamente sul giardino creando un naturale prolungamento verso l'esterno e regalando un collegamento armonioso con la vita all'aperto.
La zona notte è caratterizzata da una camera matrimoniale dall'atmosfera intima e riservata e da un bagno finestrato.
Salendo la scala interna si accede a un ulteriore livello, dove una seconda zona giorno con soggiorno e cucina offre la possibilità di vivere la casa in maniera flessibile, sia come spazio aggiuntivo per la famiglia, sia come appartamento indipendente per ospiti.
Anche qui la zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia e ariosa, servita da un bagno finestrato.
A impreziosire il piano vi è un ingresso con loggia deliziosa e suggestiva, che diventa luogo ideale per godere di momenti di relax con lo sguardo rivolto verso la campagna umbra.
Completano la proprietà un locale adibito a lavanderia, un piccolo ripostiglio, entrambi posti a piano terra e due depositi attrezzi, uno dei quali in muratura e recentemente ristrutturato.

STATO E FINITURE
L'abitazione si distingue per l'equilibrio tra stile contemporaneo e tradizione locale: le travi in legno donano personalità e calore agli ambienti, i pavimenti in cotto riportano al fascino della cultura contadina, mentre le finiture curate, dagli infissi in legno alle linee sobrie degli spazi interni, conferiscono un tocco raffinato. Il risultato è un ambiente armonioso e ospitale.

SPAZI ESTERNI
All'abitazione appartiene un terreno di circa 5600 mq, un'oasi di quiete che incornicia la proprietà e ne esalta il fascino. Qui si trovano circa 140 piante di ulivo, custodi della tradizione agricola locale, oltre a un piccolo frutteto che regala stagionalmente prodotti genuini della terra.
A completare la funzionalità degli spazi esterni vi sono due comodi posti auto. Il verde che avvolge l'immobile restituisce intimità e serenità, con scorci panoramici capaci di donare un senso di pace in ogni stagione.

USO E POTENZIALITA'
Questo immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile. Può essere vissuto come prima casa da una famiglia che desidera abitare in un contesto tranquillo, circondato dal verde ma ben collegato, oppure come residenza secondaria per trascorrere momenti immersi nella natura.
Allo stesso tempo, la disposizione degli spazi e la presenza di ingressi indipendenti la rendono ideale come struttura ricettiva di charme, da adibire a casa vacanze o B&B, intercettando la crescente domanda di ospitalità autentica in questa zona al confine tra Umbria e Toscana.