Casa di campagna 3 stanze da letto, 220 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

DESCRIZIONE PROPRIETA'
Immerso nel cuore verde dell'Umbria,a pochi passi da Moiano, questo affascinante cieloterra colonico del primo '900 si presenta oggi come una dimora di charme completamente ricostruita e riportata a nuova vita. L'intervento di ristrutturazione, curato nei minimi dettagli, ha saputo preservare l'anima autentica della tradizione rurale umbra, esaltando allo stesso tempo la comodità e la funzionalità di una residenza moderna.

COMPOSIZIONE INTERNA
La proprietà si articola su più livelli, con ingressi indipendenti che ne valorizzano la versatilità.
Al piano terra, troviamo un appartamento disposto su due piani, collegati da una scala interna. L'ingresso conduce in un luminoso soggiorno con cucina a vista, reso accogliente dalla luce naturale che penetra dalle ampie aperture. Sullo stesso livello si trovano un bagno finestrato e una camera matrimoniale. La cucina gode di un accesso diretto al giardino tramite portafinestra, regalando un legame armonioso tra interno ed esterno. A completare il piano terra, sono presenti anche un locale adibito a lavanderia, un piccolo ripostiglio e due depositi attrezzi, uno dei quali in muratura di recente ristrutturazione.
Al piano superiore, la scala interna conduce a un'ulteriore zona giorno con cucina e soggiorno, e alla zona notte composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato. L'ingresso è impreziosito da una graziosa loggetta esterna panoramica, luogo ideale per momenti di relax all'aperto.
Al secondo e ultimo piano, un appartamento mansardato sorprende per la sua luminosità, garantita da due ampie finestre che inondano di luce gli ambienti. Qui troviamo un soggiorno con cucina, una camera matrimoniale e un bagno finestrato: un rifugio intimo e raccolto, perfetto come soluzione indipendente o come spazio per gli ospiti.

STATO E FINITURE
L'immobile è stato totalmente ricostruito con finiture che esaltano la tradizione locale: pavimenti in cotto dal calore intramontabile, travi in legno a vista che donano carattere agli ambienti e pareti esterne in pietra che raccontano la storia contadina di inizio Novecento. Una fusione armoniosa di autenticità e modernità che rende la dimora accogliente, solida e senza tempo.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un terreno di circa 5.600 mq, un'oasi di quiete e natura. Qui si trovano circa 140 piante di ulivo, simbolo del paesaggio umbro e fonte di olio genuino, un piccolo frutteto che regala stagionalmente prodotti della terra e quattro comodi posti auto. Il verde che abbraccia l'abitazione restituisce intimità e un panorama rilassante, ideale per vivere all'aperto in ogni stagione.

USO E POTENZIALITA'
Grazie alla sua struttura, la proprietà si presta a diverse soluzioni: può essere acquistata in blocco, come grande dimora familiare in grado di ospitare comodamente una famiglia numerosa, oppure in maniera separata, garantendo indipendenza a più nuclei. La sua ubicazione, strategica e suggestiva al tempo stesso, la rende perfetta non solo come residenza principale ma anche come investimento per un B&B di charme o una casa vacanze capace di attrarre chi desidera vivere la bellezza autentica dell'Umbria, tra ulivi secolari e borghi dal fascino eterno.