Villa 3 stanze da letto, 196 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Con vista dominante e aperta, antico casale con due annessi, giardino, uliveto e terreno seminativo in vendita vicino a Città della Pieve. La proprietà si estende su un lotto privato di oltre 7 ettari e offre un panorama aperto sulla campagna umbra. Situata a soli cinque chilometri dal centro storico di Città della Pieve, a breve distanza dal confine con la Toscana e dalle tranquille sponde del Lago Trasimeno, rappresenta una rara combinazione di riservatezza e comodità. Circondata da giardino arricchito da uno stagno naturale, boschi, uliveti e terreno fertile, offre il fascino autentico di un rifugio di campagna con grandi possibilità di valorizzazione. La residenza principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 196 metri quadri, caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto tradizionale e una terrazza esterna con pergolato ideali per pranzi all’aperto. Il piano terra accoglie in salotto doppio con arco centrale e camino in pietra che apre su una spaziosa cucina. Con accesso esterno si trovano anche un bagno di servizio, l’antico forno a legna e un locale deposito. Il piano superiore, raggiungibile sia internamente sia tramite una scala esterna con portico, ospita un secondo soggiorno, tre camere da letto e un bagno con doppio lavabo. Due annessi, leggermente distaccati dal corpo principale, sono già stati parzialmente restaurati e offrono spazi versatili attualmente adibiti a studi, laboratori, garage e magazzini. Entrambe le strutture presentano un notevole potenziale di conversione in alloggi per ospiti o ulteriori spazi abitativi. Apolloni & Blom è a vostra completa disposizione con una rete locale di professionisti e imprese edili per accompagnarvi dal progetto alla realizzazione “chiavi in mano”. Contattateci per maggiori dettagli!
IMMOBILE Rif: CDP3326
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casale in pietra di 196 mq su 2 livelli, 2 annessi separati di ulteriori 90 e 80 mq, 7,7 ettari di terreno con giardino, uliveto e seminativo
Anno di costruzione:
Anno di ristrutturazione:
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: terreno di circa 7,5 ettari comprensivi di giardino, piccolo bosco, 1,6 ha di uliveto, 0.36 ha a pascolo 5.6 ha seminativo
Piscina: possibilità di convertire lo stagno naturale in una piscina interrata
Disposizione: nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 50 km, Roma 180 km, Firenze 150 km
Strada bianca: 1,3 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: gasolio + camino
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff
Classe Energetica: G nn Casale:
Piano Terra: soggiorno con camino, cucina abitabile; con accesso esterno 1 bagno, forno a legna e locale deposito
Piano Primo: soggiorno/studio, 3 camere, 1 sala da bagno
Annesso 1: ex capanna con due a locali multifunzionali e tre vani più piccoli ad uso ripostiglio; al piano superiore, soffitta adibita a deposito.
Annesso 2: ex capanna con due studi e garage di 17 mq