Casolare 5 stanze da letto, 369 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Città della Pieve, immersa in un contesto verde e rigoglioso, si trova questo rifugio dal fascino autentico, perfettamente bilanciato tra la comodità dei servizi e un’assoluta privacy. A pochi minuti dal cuore del borgo storico, questa splendida dimora di circa 300mq, avvolta da circa 2 ettari di terreno, si apre su un panorama mozzafiato che abbraccia l’intero paesaggio circostante.

Descrizione: L’edificio principale si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 300mq. Il piano terra, servito da due ingressi indipendenti, accoglie un salone luminoso con camino e ampie vetrate affacciate sulla campagna, una cucina dal fascino unico con al suo interno uno spazio che custodisce un’antica sorgente etrusca, un dettaglio di raro pregio storico; completa il livello un bagno. Una scala agevole conduce al primo piano, dove tre accoglienti camere, terrazze dove ammirare il paesaggio, due bagni e uno studio dal carattere distintivo si distinguono per dettagli architettonici tradizionali e per spazi confortevoli, armoniosi e ben distribuiti. All’ultimo piano, due ulteriori ambienti e un ulteriore bagno completano lo spazio abitativo.

Spazi esterni: All’esterno, la proprietà si estende per circa 2 ettari, comprendendo anche un edificio indipendente, da recuperare integralmente, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Il giardino avvolge la residenza e regala scorci ideali per momenti di relax, convivialità, attività a contatto diretto con la natura.

Stato e finiture: L’immobile è dotato di tutte le principali utenze: rete elettrica, acqua pubblica, impianto di riscaldamento autonomo a GPL, linea telefonica e connessione internet. Le condizioni generali sono buone; non essendo attualmente abitato, potrebbe beneficiare di interventi di personalizzazione e mirati per esaltare ulteriormente materiali, finiture e dettagli stilistici.

Potenzialità d'uso: La posizione privilegiata, a ridosso del confine toscano e a breve distanza dal Lago Trasimeno, rende questa proprietà adatta sia come residenza principale che come dimora per il tempo libero, con notevole potenziale per avviare una attività ricettiva.

Location: Inserita nel Comune dell’affascinante borgo di Città della Pieve, a soli 2 km dal centro storico, gode di una collocazione strategica per raggiungere celebri mete umbre e toscane come Orvieto, Perugia, Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano e Cetona, con ottimi e comodi collegamenti verso Firenze e Roma.