Casolare , 479 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Il casale sviluppa una superficie complessiva di 342 mq. è disposto su 2 livelli ed è composto da 4 appartamenti per un totale di 8 camere da letto e 4 bagni.
Unità 1: Soggiorno con camino ed angolo cottura, n. 2 camere, bagno;
Unità 2: Soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere, bagno;
Unità 3: Soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;
Unità 4: Soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere, bagno.
La proprietà include una rimessa attrezzi di 57 mq. un magazzino di 25 mq. ed una cantina con grotta.
La proprietà è proposta con 1,5 ha. di terreno privato in cui è posto il bel giardino panoramico del casale.
Opzione di acquisto di un lotto di 6.200 mq. di terreno confinante inclusivo di una piccola chiesta, un ulteriore fabbricato da ristrutturare ed una piscina di mt. 19 x 7 (+ € 220.000).
Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriori terreni agricoli limitrofi sino ad un max. di 50 ha.
Il casale conserva il fascino dell'architettura tradizionale umbra, con caratteristiche come pareti in pietra, travi in legno a vista, e pavimenti in cotto. L'edificio è stato ristrutturato per adattarlo alle moderne esigenze abitative nel 2005, ma ha mantenuto molti elementi originali che conferiscono un'atmosfera rustica e accogliente.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito da un pozzo privato e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet.
Questo casale potrebbe divenire una prima o una seconda residenza in quanto offre l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo, immersi nella bellezza della campagna umbra, ma con comodità moderne. Quindi rappresenta la proprietà ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati.
Il casale è situato in una posizione tranquilla e panoramica, circondato da verdi colline e suggestivi paesaggi umbri. La sua vicinanza a Città della Pieve offre comodità e accesso ai servizi urbani, pur godendo della pace e della tranquillità della campagna. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).