Casolare 25 stanze da letto, 2414 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Nel cuore della campagna umbra, a pochi passi dal confine con la Toscana, sorge un affascinante borgo storico del XIV secolo, perfettamente integrato in un contesto naturale di rara bellezza. Circondato da circa 51 ettari di terreno privato tra seminativi, boschi di querce e sentieri esclusivi, questo straordinario complesso rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un angolo autentico e riservato d’Italia.

La proprietà si compone di 3 casali in pietra, per un totale di 17 camere e 9 bagni. Due casali gemelli, ciascuno di circa 340 mq, sono stati suddivisi in cinque e quattro appartamenti indipendenti, ristrutturati con grande cura secondo lo stile tradizionale umbro: travi in legno a vista, pavimenti in cotto fatto a mano, camini in pietra e dettagli architettonici originali. Il terzo casale di circa 500 mq è stato recentemente ristrutturato e presenta 7 camere e 7 bagni.

Tutte le unità abitative sono autonome e completamente accessoriate, ideali per attività ricettive di alto livello, ritiri esclusivi o come residenza privata multifamiliare.

La proprietà include inoltre un capannone di circa 600 mq, un'ex scuola ed una suggestiva chiesetta storica e due suggestive piscina con una magica vista sul panorama circostante oltre che un laghetto.
Le strutture conservano intatto il fascino originario grazie alle facciate in pietra e mattoni, ai soffitti con travi in legno a vista e alle finiture calde ed eleganti, tipiche dello stile rurale umbro.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito 2 pozzi privati e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet.
Questa proprietà si presta perfettamente sia a un uso ricettivo di alto livello che a una residenza privata d’eccezione, dove vivere un’esistenza a ritmo lento, nel cuore dell’Italia più autentica Un angolo di mondo dove il tempo si ferma e ogni dettaglio racconta una storia.
La proprietà si trova nel comune di Città della Pieve, in Umbria. Strategicamente posizionata, la proprietà è ben collegata a rinomate destinazioni storiche e culturali come Perugia, Assisi, Cortona, Montepulciano, Siena e Firenze, ed è facilmente raggiungibile anche da Roma. La vicinanza al casello autostradale assicura un’ottima accessibilità, pur mantenendo la quiete e l’autenticità del contesto rurale.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.