Casolare 6 stanze da letto, 343 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Il casale situato nel comune di Città della Pieve offre un'atmosfera affascinante, immerso nella tranquillità della campagna umbra, con una superficie lorda di circa 343 mq distribuita su due piani. L'ingresso principale si trova al piano terra, dove un accogliente salone con camino introduce a un'ampia cucina, adatta per soddisfare ogni esigenza culinaria. Tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, completano il piano, garantendo comfort e riservatezza.

Salendo al primo piano, si trova un altro spazioso soggiorno con camino e una seconda cucina. Anche qui, tre camere da letto con bagni privati offrono la stessa qualità di vita del piano inferiore. I due piani, collegati da una scala esterna, possono fungere da spazi abitativi completamente indipendenti, mantenendo un alto livello di privacy.

All'esterno, la proprietà si estende su di un terreno di 13.500 mq, impreziosito da un giardino curato che ospita una piscina riscaldata di 14x7 metri, con sistema di sali, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Sono presenti anche due pergolati che offrono zone ombreggiate, creando un'oasi di relax.

Il richiamo storico del casale, costruito nel 1700 e ristrutturato nel 2003, si riflette nei dettagli architettonici e nei materiali utilizzati, mantenendo un aspetto rustico e affascinante. Le finestre, esposte a sud, assicurano un'illuminazione naturale eccellente e una vista panoramica sul paesaggio circostante.

La qualità della vita è arricchita dalla vicinanza a destinazioni turistiche come borghi medievali e città d'arte, rendendo questo casale un'opportunità da cogliere sia come residenza privata che come potenziale struttura ricettiva. La proprietà, completamente ristrutturata e immediatamente abitabile, presenta un impianto di riscaldamento autonomo e un elevato livello di privacy, rendendola una scelta ideale per chi cerca un rifugio in Umbria.
La proprietà si presenta in ottime condizioni e ben mantenuta, grazie a una completa ristrutturazione. Esternamente, le facciate in pietra conferiscono un aspetto caratteristico. All'interno, i pavimenti in cotto e i solai in legno con travi a vista creano un ambiente accogliente. I bagni sono moderni e curati, con finiture di alta qualità. La cucina è funzionale, dotata di materiali di pregio. Le finestre e le porte sono in ottimo stato, garantendo efficienza e comfort. La cura dei dettagli è evidente nelle pareti e negli impianti di pittura. Il giardino e la piscina sono in eccellenti condizioni, predisposti per momenti di relax. La proprietà offre opportunità da cogliere per chi cerca un'abitazione di charme e ben conservata
La proprietà è servita dal pozzo e da due cisterne di accumulo, una per l'irrigazione e una per l'uso domestico, resa potabile dal sistema a infrarossi e dall'addolcitore. Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. Sono presenti i Fan coil per il raffreddamento nelle camere.

L'impianto elettrico e il sistema fognario sono stati realizzati più di venti anni fa. L'impianto idraulico è stato eseguito nello stesso intervallo di tempo. La classe energetica è di categoria G. Inoltre, il sistema di climatizzazione è datato e presenta opportunità di miglioramento.
Il casale presenta opportunità per affitti brevi, ideale per turisti attratti dalla bellezza del paesaggio umbro. Con camere spaziose e due cucine, è perfetto per accogliere ospiti e organizzare eventi. Le aree verdi e la piscina offrono un'atmosfera piacevole, rendendo il soggiorno memorabile. La posizione strategica consente di esplorare la natura e la cultura locali. Questa struttura ha potenziale per svilupparsi in un B&B o per eventi, valorizzando il suo prestigio e la storia. Un'opzione da considerare per chi cerca un progetto rurale attrattivo.
La proprietà si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, un borgo ricco di storia e cultura, immerso nella verde campagna umbra. Il panorama circostante è caratterizzato da colline dolci e offre una vista aperta e panoramica. La zona è tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Il collegamento stradale è garantito da una strada bianca che si estende per meno di 1 km, permettendo un facile accesso alla proprietà. In breve tempo, l'ospite potrà raggiungere importanti destinazioni turistiche come Montepulciano e Lago Trasimeno, ideali per escursioni e momenti di relax.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è soggetto a piena proprietà. La titolarità è di una società agricola.