350.000 €

Casolare 4 stanze da letto, 285 m²
Città della Pieve, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Casolare a Città della Pieve
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Caratteristiche

Descrizione

La proprietà, situata a Città della Pieve in Umbria, è un caratteristico casale risalente al 1850, completamente restaurato nel 2010. Si sviluppa su due livelli per un totale di circa 285 mq. L'ingresso si trova al primo piano, dove è presente un ampio soggiorno con camino e stufa a legna, un angolo cottura, uno studio, un secondo soggiorno, due camere e due bagni.

Al piano terra, sono disponibili spazi da convertire in un appartamento indipendente, adatto a più usi.

L'esterno è valorizzato da un terreno di 768 mq, con un giardino recintato e illuminato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. I frutteti presenti offrono un piacevole affaccio sulla campagna umbra. La vista panoramica arricchisce ulteriormente il fascino della proprietà.

Nonostante l'assenza di piscina, c'è spazio per la realizzazione di una. La privacy è garantita da un contesto tranquillo, pur essendo a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dalle bellezze artistiche e naturalistiche della zona.

Il riscaldamento è fornito da un sistema efficiente, e la proprietà è dotata di buone finiture interne, conservando soprattutto lo stile rustico originale. Caratteristiche storiche sono visibili nei dettagli architettonici e negli spazi interni.

In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione immersa nella natura, con elementi di storicità e comfort moderni, immediatamente abitabile.
L'immobile si presenta in buone condizioni, con soffitti alti in legno e pavimenti in cotto. Le finiture sono di qualità e ben mantenute. La struttura portante è stata restaurata e risulta solida. I due bagni e la cucina mostrano uno stato di conservazione adeguato. La parte esterna è ben curata, con un giardino accogliente.
I servizi disponibili includono riscaldamento autonomo a Gpl, camino e due stufe a legna, assicurando un ambiente confortevole. Il sistema elettrico, installato più di 10 anni fa, è in buone condizioni, garantendo un funzionamento efficace. La rete idrica e il sistema fognario, realizzati tra 10 e 20 anni fa, presentano una qualità adeguata. Assente un sistema di raffreddamento. La manutenzione delle strade è tenuta a un costo di circa 800,00 Euro all'anno. Il comfort è garantito attraverso una buona gestione delle utenze.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità della natura. Adatta come prima casa, offre un ambiente accogliente e vicino ai servizi essenziali. Può essere utilizzata anche come affitto turistico, capitalizzando sulla sua storicità e sul suo alto livello di privacy. La combinazione di spazi interni ben distribuiti e il contesto naturale la rendono un luogo ideale per momenti di relax e convivialità. Un'opzione memorabile per chi cerca un rifugio nel cuore del paesaggio umbro.
L'immobile è situato in una posizione privilegiata tra Città della Pieve e Castiglione del Lago, a circa 7 km dal centro storico di Città della Pieve, nelle vicinanze della frazione Moiano. La zona offre una vista panoramica suggestiva e garantisce privacy, pur essendo vicina ad altre abitazioni. La strada di accesso è una strada bianca, che si snoda per circa 1-2 km, aggiungendo un carattere autentico alla proprietà. La tranquillità della location si combina con la comodità di avere i principali servizi a portata di mano, rendendo questo luogo un'opportunità da cogliere per chi cerca un equilibrio tra natura e accessibilità.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    285 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    9038

Distanza da:

  • Aeroporti

    42.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    108.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    122.0 km - Rimini RMI - Miramare

    128.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    3.8 km - Stazione ferroviaria - Chiusi-Chianciano Terme

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    7.1 km
  • Ospedale
    7.4 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    83.6 km
  • Stazione sciistica
    33.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.1 km - Supermercato - Famila

    4.2 km - Macelleria - Antica Macelleria Pisi

    4.3 km - Negozio di frutta e verdura - Il Girasole Frutta e Verdura

    4.3 km - Minimarket - Ranfagni Snc

  • Mangiare fuori

    1.7 km - Ristorante - Il Pozzetto

    3.3 km - Caffetteria

    3.7 km - Bar - Bar Sport Burini

    3.8 km - Fast food - Dal Migno

  • Attività sportive

    3.9 km - Centro sportivo - Bocciodromo Calcio a due - calcio

    9.4 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    11.4 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    22.0 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    4.3 km - Scuola - Istituto Istruzione Superiore Valdichiana

    19.0 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    28.6 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    1.4 km - Farmacia
  • Veterinario
    3.5 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Informazioni su Città della Pieve

  • Altitudine
    509 m s.l.m.
  • Superficie
    110.94 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7571

Mappa

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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