Casolare 6 stanze da letto, 372 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra, troviamo l'esclusiva proprietà "La Torretta Panoramica". Il casale sviluppa una superficie di circa 280 mq dislocati su 3 livelli ed internamente così disposti: al piano terra a cui si accede tramite due accessi indipendenti troviamo il grande e accogliente salone dotato di grandi porte finestre che lo riempiono di luce, una cucina a vista con tipici i travi in legno, un doppio salone con camino, una grande sala da pranzo ed un un bagno. Tramite una bella e comoda scala a chiocciola si accede alla zona notte composta da sei camere con due bagni, una camera da cui si accede alla torretta panoramica dove troviamo un'ulteriore camera ed un terrazzo meraviglioso. La proprietà è composta anche da una dependance esterna (monolocale) di circa 25mq, un locale tecnico di circa 5mq, una rimessa auto/attrezzi di circa 42mq. A completare il casale è presente un terreno privato di circa 8 ha composto da oliveto, bosco e seminativo, un parco alberato ed un frutteto. L'ingresso al casale è garantito da un cancello automatico che apre le porte ad un bel piazzale pavimentato dotato di pozzo.

Il casale principale è stato parzialmente ristrutturato: nel 2008 sono stati ultimati i lavori al piano terra con l'installazione di nuove pavimentazioni e migliorie generali interne. Gli interventi che sono necessari fare sono l'impermiabilizzazione del tetto, da aggiornare gli impianti, l'impianto elettrico parzialmente ristrutturato, i bagni necessitano di una ristrutturazione, l'impianto di riscaldamento con caldaia a gpl, Il piano primo è attualmente da ristrutturare. Il monolocale esterno necessita di un restyling da adibite a ripostiglio.
La proprietà è fornita di tutte le utenze come allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pozzo privato (profondità 90 mt.) oltre a 2 cisterne interrate (raccolta acque piovane + raccolta acqua pozzo), sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL, linea telefonica, copertura a.d.s.l.
La proprietà si presterebbe ottimamente ad essere adibita a residenza privata permanente o per uso seconda casa con la possibilità di svolgere una piccola attività ricettiva tipo b&b. Considerata la disponibilità di terreni, questa proprietà offre anche la possibilità di creare una piccola produzione biologica per uso domestico (olio, ortaggi, frutta).
Podere "La Torretta Panoramica" si trova nella bella campagna compresa tra Città della Pieve e Monteleone d'Orvieto, nel versante panoramico con vista sulla vallata. La location della proprietà è immersa nel verde, a 380 mt. sul livello del mare e l'accesso avviene percorrendo una strada sterrata di c.ca 1,5 km. Il magnifico borgo di Città della Pieve è a soli 5 km. dal casale. La proprietà gode della massima privacy e di una splendida vista sulla natura circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.